Documentos a presentar para la decisión de crédito

Buenos días,

como algunos de ustedes ya han pasado por este tema, para mí surge la sencilla pregunta de cómo debo tener ya los documentos requeridos para la decisión del crédito antes de la firma del contrato con el promotor inmobiliario. O dicho de otra manera, sin la aprobación de la financiación no hay firma de contrato con el promotor, sin documentos del promotor no hay decisión sobre la financiación.

Concretamente, no sé qué exactamente debo presentar en el banco y en qué "estado":

Descripción de la construcción
Carpeta actual de construcción, incluyendo documentos técnicos de construcción
Listado de costos de construcción
Solicitud de crédito KfW

¿Son suficientes para esto también las ofertas simples del promotor? Tengo el plano de construcción del arquitecto que aún no está aprobado y las ofertas del promotor. Mientras la financiación no esté asegurada, no puedo decidirme por un promotor ni firmar un contrato.

Si estos documentos están en el banco, se considera asegurado el tipo de interés del día y no 10 semanas después debido al tiempo de procesamiento.

Gracias por el feedback.

Para una aprobación preliminar de financiación por un monto de X euros no necesitas documentos concretos sobre la casa planeada. Bastan ofertas, estimaciones de costos o una hoja de papel con algunos números.

Más importantes son los aspectos para evaluar la capacidad y solvencia crediticia personal.

Esta aprobación dirá algo así: Estamos dispuestos a otorgarle un crédito por XY euros en las siguientes condiciones. Nos comprometemos a mantener la oferta (y la tasa de interés) durante dos semanas. El crédito debe estar garantizado con una garantía bancaria estándar (inscripción de hipoteca por un monto de Y euros).