Faltan documentos para el primer pago parcial

El riesgo siempre recae en el promotor. La aprobación de la financiación siempre está sujeta a condiciones. Y los trámites burocráticos, etc., son algo impredecible. Eso hay que considerarlo uno mismo. Hay promotores para los que la construcción se retrasa porque el permiso de construcción tarda 1/2 año en lugar de 3 meses, entonces también se generan intereses. Pero es el riesgo del promotor, quien firma los contratos junto con las condiciones.

.. ¿por qué debería pagar "intereses de penalización" si el promotor/ notario no consigue conseguir los documentos y presentarlos a tiempo?

Porque ese es simplemente tu problema y no el del banco. También podrías haber cerrado la financiación de otra manera. Así es la vida normal.

Al notario le importa poco que necesites dinero. Lo más difícil en la construcción de nuestra casa hasta ahora ha sido que el notario haga su trabajo. La semana pasada, después de tres meses, recién se pudo inscribir nuestra carga hipotecaria porque el notario trabaja demasiado lento. Por suerte, pudimos aún juntar dinero del capital propio para pagar la estructura (la obra interior está en marcha). Te deseo mucha paciencia. Por favor, no pierdas tu tiempo y nervios pensando a quién puedes demandar. Eso no sirve para nada.

Tenía una lista del banco de lo que aún era necesario. Llamaba todos los días para hacer seguimiento hasta que llegaron documentos específicos. Incluso realizamos el transporte de un documento, lo recogimos y lo llevamos (Notario -> Tribunal), creo que fue durante la venta, con otros documentos siempre hicimos seguimiento por teléfono.

¿Qué te ha poseído para construir de nuevo sin tomar un periodo sin provisión de 3 meses? ¿Solo porque la losa de cimentación está colocada? Realmente, todas las páginas de información disponibles en línea aconsejan tomar al menos 12 meses.

En cuanto a tu pregunta, si no se supera el tiempo de construcción, nadie tiene que pagarte nada. Así que es culpa tuya.

Al comprar objetos de stock disponibles inmediatamente, se toman 3 meses, de lo contrario no.

Lamentablemente te has equivocado.

Además, no entiendo por qué ves al notario como culpable. Él respondió claramente que no puede inscribir la hipoteca debido a la falta de la certificación de autonomía. Sin esta, aún no existen las hojas del registro de la propiedad para los apartamentos individuales. La autoridad de supervisión de la construcción emite la declaración de autonomía, a solicitud del promotor.