首次部分支付缺少文件

2020-02-05 22:22:13

风险始终由业主承担。融资承诺总是附带条件。政府审批流程等因素有些难以预测，这需要自己考虑。有些业主会遇到建设延期的情况，因为建设许可证从三个月变成了半年，期间也会产生利息。但这是业主的风险，因为他们签署了附带条件的合同。

2020-02-05 22:24:23

.. 为什么我必须支付“罚息”，当开发商/公证人没能及时获取并提交文件时？

因为这完全是你的问题，而不是银行的问题。你本来也可以用其他方式完成融资的。这就是生活的常态。

2020-02-05 22:27:29

公证人几乎不关心你是否需要钱。到目前为止，我们盖房子最难的部分就是公证人在做他的工作。因为公证人工作太慢，我们的抵押登记直到三个月后，上周才完成。幸运的是，我们还凑够了自有资本来支付毛坯房的费用（内部装修正在进行中）。我祝你有更多的耐心。请不要浪费时间和精力去思考该起诉谁，这没有用。

2020-02-05 22:30:52

我从银行那里得到了一份清单，列出了还需要的材料。我每天都打电话跟进，直到特殊的文件到齐。我们甚至安排了一个文件的运输，取回并送达（公证人 -> 法院），我记得这是在销售时，对于其他文件我们也一直通过电话进行催促。

2020-02-06 06:01:13

你到底是怎么想的，建新房却无缘无故不选择一个三个月的免租期？仅仅因为地基板已经铺好了？网上所有可用的信息页面都会建议至少要选择12个月！

关于你的问题，如果建筑工期没有超过，没人必须付你钱。所以这是你自己的责任。

2020-02-06 06:41:33

购买现有库存房产时，通常采用3个月的期限，否则不适用。

很遗憾，你算错了。

此外，我不明白你为什么把公证人当作责任人。他已经明确回答，因缺乏独立使用证明，无法登记土地抵押权。没有该证明，尚未有各个公寓的土地登记册。建筑监管部门会根据建设方的申请发放独立使用声明。