Regulación de distancia NRW, piedras en L + cochera

Buenos días,
necesitaría por favor un consejo.
Mi vecino ha construido su edificio aproximadamente 80 cm por encima de mi casa.
Él quiere ahora asegurar la frontera con piedras en L de 80 cm de altura y encima construir 2 dobles cocheras con tejado a cuatro aguas de una longitud de 6 metros cada una. (4 plazas de aparcamiento)
¿Está todo esto permitido?
Está permitido una altura media de la pared de 3 metros. ¿Cómo se calcula exactamente esto? ¿Con o sin techo?
¿Y a partir de qué nivel del suelo se mide la altura media de la pared? ¿Desde mi suelo o desde el del vecino, 80 cm más alto?
Las cocheras con tejados a cuatro aguas son realmente muy altas. Temo que tenga una pared de 12 metros de largo con una altura de 3,80 metros frente a mi terraza.
Los edificios están en NRW. En el plan de urbanismo desafortunadamente no puedo encontrar nada al respecto.
Muchas gracias de antemano.

Altura de la pared significa (ya que NRW no es Berlín) también para este caso de aplicación sin techo. Según mi conocimiento, cuenta desde el nivel del terreno si el plan de ordenación urbana no dispone lo contrario. Lamentablemente, el especialista correspondiente fue ahuyentado aquí (¡no por miembros!) :-(

Hola,

Antes que nada, Escroda sería en realidad el experto predestinado para esta pregunta. Pero si él ya no está activo aquí, lo cual en mi opinión sería una pérdida extrema para este foro, responderé esto aquí.
Sin embargo, el derecho de la construcción, excepto el uso privado, no es realmente el área del derecho a la que me dedico normalmente y, por lo tanto, lo siguiente también es una opinión de un profano.
Pero supongo que para eso viniste a este foro.

Se permite una altura media de pared de 3 metros. ¿Cómo se calcula exactamente? ¿Con o sin techo?

Aquí es aplicable el § 6 apartado 4 de la Ordenanza de Construcción de NRW.

Se calcula fundamentalmente desde la superficie del terreno disponible de una propiedad.
Sin embargo, es dudoso cómo tu vecino presentó la solicitud de construcción y qué fue exactamente lo que se aprobó aquí y, sobre todo, qué dice el plan de urbanismo sobre las alturas del terreno.

Con respecto a la inclusión del techo en la altura, depende de la pendiente del techo cuánto se suma a la pared propiamente dicha.

Además, hay que decir que el § 6 apartado 8 número 3 de la Ordenanza de Construcción de NRW permite una construcción límite máxima hacia un vecino de 9 metros en el caso de un carport y eso solo hasta un volumen bruto de 30 m3 (§ 6 apartado 9 número 1 de la Ordenanza).

En mi opinión, un carport doble ya sería problemático por el volumen bruto.

En resumen, podría existir una infracción por parte del vecino contra los siguientes puntos (uno, varios o todos):
Exceso:
1. Altura media de pared
2. Volumen bruto
3. Longitud máxima en el límite

Por supuesto, esto no reemplaza un asesoramiento legal.

Saludos cordiales

superficie del terreno existente de una propiedad.

Con esto se entiende, por supuesto, la superficie original, no los +80 cm :)

Hola,

Brevemente, Escroda sería en realidad el experto predestinado para esta pregunta. Pero si realmente ya no está activo aquí, lo cual en mi opinión sería una pérdida extrema para este foro, lo responderé yo aquí.

¿Qué pasa con Escroda? ¿Quién lo ha molestado?:mad::mad:

¿Qué pasa con Escroda? ¿Quién lo ha enfadado?

Como dije, no los miembros.
El trato con los Key Accounts aún tiene "margen de mejora" ;-)