Área de distancia entre dos edificios

Hola,
estoy planificando una casa en este momento. Me interesa mucho el tema de las distancias entre dos edificios.

Edificio A (Azul):
Nueva casa de vivienda
Pared exterior de 36 cm; Dos plantas completas + techo a dos aguas; En la zona verde no hay ventana en la planta baja

Edificio B (Naranja):
Nave industrial vacía; aprox. 5 m de altura; Pared exterior de aprox. 30 cm (bloque de cemento); 1 ventana pequeña hacia el sur (marcada en rojo);
Está justo en el límite del terreno
Actualmente diría que la pared sur no es una pared cortafuegos.


Me interesaría saber qué distancia probablemente tendría que mantener hacia el edificio B. ¿Me serviría de algo convertir la pared sur (edificio B) en una pared cortafuegos?

No espero aquí una respuesta 1000% correcta (es decir, con §, etc.). Las medidas en la imagen tampoco son del todo correctas. Solo quiero vuestra opinión .

Nave de máquinas vacía; aproximadamente 5 m de altura;

¿Y eso fue permitido SOBRE el límite de la propiedad???

Los dos terrenos eran antes uno solo (pertenecía a mis suegros). El terreno del sur nos fue transferido (dividido). La frontera se estableció allí. Es decir, el taller de maquinaria ya estaba allí antes.

Ah, claro, ustedes también son los propietarios del pabellón B. ¿Qué tal si lo derriban cuando esté vacío?

La distancia mínima puede variar según la región. Con dos pisos completos + techo a dos aguas, seguramente serán más de 3 metros. Simplemente llevaría el plan al servicio de construcción y ellos pueden decir muy rápido si es aprobable en principio, o cómo deben ser las áreas de distancia.

Entonces, el pabellón está en la propiedad de los suegros. Por lo tanto, no nos pertenece. Ellos querían conservarlo y también seguir usándolo (creo que como almacén). Definitivamente más de 3 metros. Bauservice = Landratsamt?

Las [Abstandsflächen] y la [Brandwand] son dos cosas diferentes. También recomendaría acudir a la oficina administrativa o a un arquitecto experimentado con contactos en la oficina correspondiente.