Diferentes proporciones de capital propio en la compra de terrenos

¡Hola a todos!

Mi pareja y yo estamos enfrentando la pregunta de cómo deberíamos manejar el capital propio.

Ganamos aproximadamente lo mismo. Pero debido a un accidente y los altos costos relacionados, un cambio de trabajo y la compra necesaria de un coche nuevo, mis ahorros lamentablemente están casi agotados.

Ahora tenemos en vista un terreno bonito que podríamos pagar completamente con capital propio, sin embargo, las proporciones serían aproximadamente 80% para mi pareja y 20% para mí.

¿Cómo se maneja algo así? También teniendo en cuenta que más adelante tendremos que financiar la casa con un crédito.

Si ambos aparecemos con un 50% en el registro de la propiedad, eso sería de alguna manera injusto.
Ella podría comprar el terreno completamente sola, pero tengo una sensación algo negativa al respecto...

¿Pueden darme algún consejo inteligente?

Gracias y saludos cordiales

¿Pagar 50/50 y tú le transfieres la cantidad restante en cuotas?

El registro de la propiedad refleja las condiciones de toda la casa. En un 80/20, tu pareja también posee el 80% de todo. ¿Por qué no simplemente 50/50 y un contrato sobre las diferentes proporciones de capital propio?

Sí, buena pregunta, por eso pregunto cómo se hace.

¿Significa eso que simplemente se establece contractualmente (¿con un notario?) que el socio A ha aportado el 80% del capital propio y el socio B el 20%, y que ambos están registrados al 50% en el registro de la propiedad?

¿Para qué sirve entonces el contrato? ¿Qué ventaja o desventaja se deriva para alguno de nosotros?

Mi esposa figura con un 50% tanto en el registro de la propiedad como en el contrato de crédito, aunque prácticamente no aporta nada. Construimos juntos, por lo que personalmente no me planteo la cuestión de "injusto" o "mal sentimiento". Probablemente somos demasiado románticos para eso.
Entonces lo dejaría directamente, o en última instancia resolvería el asunto mediante un contrato notarial.

aunque prácticamente no contribuye

Ay, madre.

Monetariamente hablando, para nosotros es idéntico. Pero exactamente ese ingreso es una cuestión de la distribución de las tareas familiares. Para obtener ingresos (prácticamente desde hace muchos, muchos años) dependo del "espalda libre" que mi esposa me brinda al encargarse de todas las cosas de la vida diaria. Solo porque ella se ocupa de los niños y la casa, se encarga de muchas cosas para las que yo no tengo tiempo, puedo generar mis ingresos tal como realmente sucede.

Sin embargo, esta distribución de roles más bien tradicional no debe ocultar que mi esposa también sería capaz de ganar mucho más dinero y así contribuir, si eso fuera lo que quisiéramos.

En ese sentido, ella contribuye significativamente en nuestra familia y gana (en el sentido más literal) su 50% de los bienes adquiridos en conjunto, aquí concretamente de la casa.