Plan de desarrollo: Número permitido de viviendas en los edificios residenciales

Hola a todos,

poseo un terreno en una zona de nueva construcción.
He decidido construir el próximo año un edificio de varias viviendas allí.

1. Vivienda: planta baja adaptada para personas mayores y discapacitadas -> a nivel de la calle (para alquilar)

2. Vivienda: primer piso para uso propio -> a nivel del jardín detrás de la casa

3. Vivienda: segundo piso la quería vender después de terminar la construcción

Ahora, ya existía en el plan de ordenación urbana la restricción de sólo dos pisos completos.
Esto quiero evitarlo con una planta escalonada.

Mi siguiente problema: en el plan de ordenación urbana dice
"[Gemäß § 1 Abs. 5 in Verbindung mit § 1 Abs. 9 Baunutzungsverordnung wird festgesetzt, dass im WR1-, -WA1- Wohngebäude nicht mehr als zwei Wohnungen haben dürfen.]"

¿Existe alguna posibilidad de evitar esto de alguna manera???
Porque quiero construir obligatoriamente 3 viviendas.

Gracias de antemano

El piso lo reconsideraría. Recuperar los costes del terreno jugando a ser pequeño inversor es una "idea" que mucha gente tiene en este momento. ¿Qué dice el [Bebauungsplan] sobre el índice de ocupación del suelo y el índice de edificabilidad? - por cierto, un piso escalonado también debe ser posible primero, en cuanto a la forma del techo, la altura de la pared, etcétera.

...
¿Hay alguna manera de evitar esto de alguna forma???
Porque quiero construir 3 apartamentos sí o sí.

Gracias de antemano

No. Si quieres construir un edificio de varias viviendas, entonces tienes que buscar un terreno donde eso esté permitido.
Un plan de urbanismo tiene sus razones, al menos también en este punto.