Plan de desarrollo pisos completos / piso muro de rodilla?

Hola a todos,

el viernes recibimos muy sorpresivamente una aprobación para un terreno de construcción. Somos nuevos en esto y aún tenemos poco conocimiento. El plan de desarrollo aún es muy claro (de 1990). ¿Alguien puede decirme qué significa esto exactamente?

Número de plantas completas
Máximo permitido: 2 plantas completas, siendo que la planta superior debe encontrarse en el espacio del techo con una inclinación de 42° a 50°.
Los muros de apoyo (Kniestöcke) no deben exceder de 0,5 m medidos desde la parte superior del techo hasta el punto de intersección del borde exterior del muro con la parte superior de la viga.

¿Qué significa exactamente esto? ¿Completo 2 plantas completas o hasta qué altura puede llegar el muro de apoyo?

Gracias, queridos

Di me (¡sin enlace!) cómo se llama el plan de urbanismo, así podemos leer la justificación. Yo entendería lo que podemos leer de tus palabras como que también puedes construir un piso superior con paredes rectas, siempre que el techo encima tenga una inclinación menor de 42°.

Hola

Esto es 86424 Dinkelscherben: 09 Ettelried Eichtweide (zu finden unter dem Punkt ganz rechts Bauen, Bauleitplanung, rechtskräftig)

Sin mirar el plan de ordenación

Máximo permitido: 2 plantas completas, siendo el piso superior debe estar en el espacio bajo techo con una inclinación de cubierta de 42° a 50°.
Los muros de arranque no deben superar la medida de 0,5 m, medidos desde la parte superior de la losa hasta el punto de intersección entre el borde exterior del muro y la parte superior de las vigas.

No debes: dividir las 2 plantas completas como si fuera una villa urbana, por lo que tienes que ubicar el piso superior dentro de un techo regulado (bajo un techo regulado). Con una cubierta de 42 a 50 grados debería ser sencillo. Entonces se crea un ático.
Asumo que la altura máxima no está regulada.
El muro de arranque: se regula de manera que visualmente no sea llamativo con sus 50 cm por fuera.
Eso debería ser suficiente para responder por ahora…

¿Qué significa exactamente eso? ¿Dos plantas completas completas o hasta qué altura puede llegar el muro de arranque?

No. Al formular la pregunta, estás concentrando mal el término planta completa. Planta completa es más que una villa urbana.
Como ya se dijo: el bloque de cal no es significativo en esos 50 cm. Un arquitecto puede calcular con más precisión la situación con las vigas y la transición.

Sin mirar el plan de ordenación
No puedes: dividir los 2 pisos completos como una villa urbana, por lo que debes acomodar el piso superior bajo un techo regulado (bajo un techo regulado). Con un techo de 42 a 50 grados debería ser sencillo. Entonces se genera un ático.
Supongo que la altura máxima no está regulada.
El muro de arranque: se regula de manera que visualmente con sus 50 cm por fuera no sea llamativo.
Eso debería ser suficiente para responder…
No. Tal como preguntas, concentras mal el término piso completo. Piso completo es más que villa urbana.
Como ya dije: el muro de arranque no es significativo con los 50 cm. Un arquitecto puede calcular más exactamente con las vigas y la transición.

Gracias por tu mensaje - de todas formas no queremos un segundo piso completo. Nuestra pregunta es más bien si se permiten hasta 50 cm de muro de arranque o si este también puede ser más alto :)
En las próximas semanas tendremos las conversaciones con los arquitectos :)

Gracias por tu mensaje, de todos modos no queremos un segundo piso completo. Nuestra pregunta es más bien si se permiten como máximo 50 cm de muro de rodilla o si puede ser más alto? :)
En las próximas semanas tendremos las conversaciones con los arquitectos :)

Si pones paredes interiores en el piso superior, eso puede aumentar la altura del muro de rodilla. Por supuesto, a expensas del espacio habitable. Pero no podrás superar las medidas exteriores del muro de rodilla. Echa un vistazo a 'mansarddach'