Costos de desarrollo para un terreno en la segunda fila

¿Qué quieres decir con "Baufenster"?

Así se llama la zona del terreno donde se puede construir la casa. En el §34 a menudo se deriva como "Baufenster factual", según la distancia a la que están los edificios vecinos de la calle.

Tenemos un terreno trasero con un acceso de 30 m. Estaba completamente sin urbanizar. La urbanización, electricidad, agua, telecomunicaciones nos costaron en total alrededor de 50K €.

También construimos en la región de Núremberg y aún tenemos que llevar los servicios frente a la casa. Construimos en una prolongación de una calle sin salida y tenemos que llegar desde el final de la calle hasta el límite de la propiedad. Son aproximadamente 30 m de camino. Tenemos la ventaja de que construimos una casa pareada, por lo que los costos se dividen a la mitad para nosotros. Los costos totales (es decir, DHH1 + DHH2) son aproximadamente:

1. Wasseranschluss
Perforación + contribución por costos de construcción: 2.200 euros
Trabajos de excavación (abrir asfalto, hacer perforación, tendido mediante perforación dirigida): 2.500 euros

2. Kanalanschluss
Perforación dirigida + conexión a la alcantarilla + conexión a pozo de inspección: 6.500 euros

3. Stomanschluss
Contribución por costos de conexión domiciliaria: 1.300 euros
Contribución dependiente de la longitud: 400 euros (64 euros por metro en suelo no público: límite de la propiedad -> pared del edificio)
+x (¿trabajos de excavación en suelo público?!)

4. Telefonanschluss
Aún está pendiente, según Telekom pero 750 euros.

5. Baustraße
Trabajos con excavadora + hormigón mineral: 3.000 euros

En total, hasta ahora 16.650 euros por 30 metros.

2. Conexión al canal
Perforación + conexión al canal + conexión a pozo de inspección: 6.500 euros

La perforación en aguas residuales nunca tiene la pendiente exacta, el desatascador será tu amigo.
Después de uno o dos años se abre la zanja y a tu cuenta se vuelve a instalar la tubería.
En nuestra calle ha ocurrido varias veces y se ha encontrado una contrapediente de hasta 50 cm.

Al atravesar el agua residual, la longitud nunca coincide con la pendiente exacta, el limpiador de tuberías será tu amigo.

Gracias por la indicación. Entonces lo aclararé nuevamente con nuestro contrato de ahorro para construcción. Aún no se ha atravesado nada. Curiosamente, uno de mis amigos es realmente limpiador de tuberías/inspector de alcantarillado :)

El cuerpo perforador fue desviado por piedras, pregunta si el perforador garantiza la pendiente y paga por obstrucciones, la solución más limpia es hacer una zanja y colocar todas las tuberías, con distancias, profundidad necesaria y pendiente