Costos de desarrollo / Contribución

Hola a todos,

la solicitud de construcción y drenaje se entregó hoy "con éxito" en la oficina de la autoridad / construcción.

Al entregar la solicitud de drenaje, me dijeron que el terreno aún no está completamente urbanizado, falta un tramo de tubo para la conexión al alcantarillado. Esto lo hace una empresa local del municipio, es decir, no "yo", por así decirlo. El costo es de aproximadamente 4 a 5000 euros. Se supone que el terreno fue urbanizado antes de la venta. El señor de la oficina no estaba seguro de quién asumía los costos, por lo que lo remití al vendedor original. Él todavía figura en el registro de la propiedad, ya que la inscripción no se realizó de mi parte, es decir, solo es un permiso provisional. Compré el terreno en septiembre del año pasado. Notarialmente, etc., todo está hecho.

Pregunta, ¿qué debería hacer lo mejor? ¿Es posible que tenga que pagar el monto? En caso afirmativo, ¿no debería haberlo pagado el vendedor, ya que lo vendió como terreno urbanizable y previamente lo midió y urbanizó?

Una construcción es realmente un libro aparte....

Entonces, ¿el canal de aguas residuales o pluviales pasa frente a la propiedad por debajo de un camino o la calle? ¿Falta la conexión real a tu casa? Con eso está conectado. El último metro se paga uno mismo. Es normal. Lo que sí existe es que hasta un metro dentro de la propiedad se coloca la tubería y se instala una cámara, tiene ventajas si se planea para que la ubicación de la conexión instalada se ajuste bien a la casa planificada.

Conozco esto también como Nordlys.

Es posible que te enfrentes a otros costos de urbanización: en nuestro caso, la contribución a los costos de urbanización se calculó en función del tamaño del terreno y, después de la construcción, se exigió un pago adicional basado en la superficie de los pisos.

Lo que hay es que hasta un metro dentro del terreno se coloca la tubería y se instala la cámara, lo cual tiene ventajas si se planifica de manera que la ubicación de la conexión instalada se adapte bien a la casa prevista.

lamentablemente 2 cámaras... las aguas residuales y las pluviales deben estar separadas... ambas estaban presentes al momento de la entrega en el terreno, pero por supuesto no estaban incluidas en el precio del terreno... y son carísimas... pero es obvio que hay que pagar eso, porque... es normal. No me hablen más del tema.

desafortunadamente 2 pozos... Las aguas residuales y las pluviales deben estar separadas... ambos estaban presentes en la entrega en la propiedad, pero por supuesto no estaban incluidos en el precio de la propiedad... y muy caros... pero es obvio que hay que pagarlos, porque... es normal. Déjenme en paz con ese tema.

Jaja "totalmente urbanizado" suena genial para un profano hasta que uno se da cuenta de que con el gas y posiblemente una cisterna se suman otros 12-13k€ además del coste normal según la longitud del servicio :p