Promotor vs. Arquitecto en BW

Hola, queremos empezar en primavera a construir una casa unifamiliar en una ciudad grande de Baden-Württemberg, ahora está la pregunta de si con [Bauträger] o con [Architekt], con ambos ya hemos tenido conversaciones.
El argumento del [Bauträger] es que tiene contratos marco con los artesanos y por ello es más barato, ya que actualmente se está construyendo mucho y los precios de los artesanos están subiendo mucho.

El [Architekt], por su parte, no lo ve así y opina que los cambios durante la fase de construcción con el [Bauträger] resultan caros.

¿Qué opináis vosotros, [Bauträger] con un precio supuestamente calculable o mejor [Architekt], según vuestra experiencia ¿obtendremos más casa por el mismo dinero?

Estoy deseando conocer vuestras opiniones....

Bueno, la diferencia probablemente sea el terreno. El arquitecto te construye una casa en cualquier terreno. Con el promotor solo puedes comprar una casa junto con el terreno del promotor.

¿O tal vez te refieres a un contratista general?

Ambos argumentos hablan a favor de una u otra variante. Pero probablemente no sean los únicos argumentos que se han presentado, ¿o aquí solo se trata del precio?

Entonces tenemos el terreno, es decir, contratista general. No, el precio no es lo más importante, la calidad por supuesto debe ser la correcta, eso intento aclararlo también en la fase previa.

Hola,

Un perito externo solo puede comprobar si todo se ha realizado correctamente,

"Solo" está bien... :rolleyes:

de antemano quiero revisar la implementación planificada tanto como sea posible antes de firmar algo.

Entonces está bien que intentes obtener información a través de HBF; pero al final deberías contratar a alguien que controle al socio de tu confianza, o su contrato. Me atrevo a decir que no puedes permitírtelo.

Saludos, experto en construcción

Un perito externo también puede revisar la planificación, si está capacitado para ello (sollte der richtige Sachverständige auch können).