Desarrollar terreno agrícola en zona residencial Baviera 10.000 m²

Entonces mi objetivo sería construir casas allí yo mismo si la ciudad se encarga del desarrollo.

Pero eso requiere bastante... conocimiento, experiencia, habilidades de gestión, etc. Tienes que saber si eso corresponde a tu competencia. No todos son empresarios que tienen algo para vender. Yo vendería así y reservaría dos o tres terrenos para uso propio. Buen trueque :)

Entonces mi objetivo sería construir casas allí mismo si la urbanización la asume la ciudad.

Es habitual que la ciudad compre el terreno al BRW y luego realice el cambio de uso y la urbanización. El vendedor recibe a cambio un derecho de tanteo para una parte de los terrenos al precio de venta + costos de urbanización.

Que puedas obtener la ganancia, eso ninguna municipalidad lo acepta.

Entonces mi objetivo sería construir casas allí yo mismo cuando la ciudad se encargue del desarrollo. La pregunta es si aquí, en principio, el propietario tiene que pagar los costos de desarrollo.

Claro que pagas tú, en una calle de acceso casi todo (una carretera federal atravesando tu campo sería naturalmente más barata en cuanto a las tasas de acceso, *LOL*). Actualmente es también muy común que se adelanten pagos para los costos.

Actualmente estoy buscando publicaciones similares pero sólo encuentro temas donde se discute el desarrollo de los terrenos individuales, pero no el 'desarrollo principal', es decir la carretera a través del campo, etc.

No has respondido a mis suposiciones. Actualmente supongo: en el sentido de esta cuestión, el campo ES el "terreno individual". Por lo tanto, también veo una presión de venta no insignificante debido a las tasas de desarrollo esperadas, porque no esperarán con la medida a tu favor. Esta llegará cuando esté presupuestada. Después de que respondas a mis suposiciones podré decir más.

También me gustaría ayudar. Pero las respuestas a las preguntas de tardan bastante en llegar.

Ya sabes que se debe contar con unos costes de aproximadamente 1000k.

Ya sabes que hay que contar con unos 1000k de gastos.

Mil k serían un millón - ¿a qué te refieres con eso?: el terreno no se podría edificar con eso, pero para las contribuciones de urbanización sería un poco mucho (?)

10000 m2 * 0.8 porcentaje de comercialización * 125 euros de urbanización = 1.000.000 euros

Como sabemos por otra publicación, los costos de urbanización dependen en gran medida de la ubicación. Sobre esto, el autor del tema lamentablemente no dice nada.