Deseo de construir una casa - ¿cuánto costará y es factible?

Hola foro,

tengo 26 años y acabo de terminar mis estudios. Mi pareja de vida también. Uno de nuestros objetivos futuros es la construcción de una vivienda propia. Sin embargo, debido a los estudios, hasta ahora no hemos podido acumular capital propio.

Queremos empezar a formar una familia en aproximadamente 3 años y, idealmente, también construir entonces. Se planean 2 hijos.

Tenemos aproximadamente 1000 € disponibles al mes, más bien más, pero nunca se sabe si surgirán reparaciones del coche, etc. Así que supongo que serán 1000 €.

Si quisiéramos construir en 3 años, eso supondría un capital propio de aproximadamente 36000 € - no mucho, supongo. También podríamos pagar 1000 € al mes (sin contar posibles aumentos salariales, soy pesimista ;)).

Hay un solar disponible, actualmente con aproximadamente 3000 m² (un gran jardín para los niños, por supuesto, aunque también se podría dividir el terreno en 3-4 parcelas y vender las otras, pero esa es nuestra última opción - así que por favor, dejemos esta opción de lado).

Por supuesto, ahora surge la pregunta de qué quisiéramos construir. Nos gustaría hacer todo lo posible nosotros mismos, incluso más allá del acabado interior. Una casa prefabricada nos parece inicialmente bastante buena y también en otra liga de precios. ¿Se pueden recomendar generalmente estas casas prefabricadas? Por ejemplo, casas prefabricadas Ytongg.

La casa debería tener unos 140 m², sin sótano (sería bonito, pero creo que no cabe en el presupuesto), idealmente una casa pasiva con recuperación de calor central y sin garaje.

Por ahora no se me ocurre nada más, me gustaría recibir una evaluación de si es realista que podamos construir alguna vez o no.

Saludos

Dennis

Hola,

Con vuestros 1000 € podríais conseguir un préstamo de aproximadamente 250000 €, si el terreno es vuestro, en realidad hay suficiente capital propio. Si el terreno aún pertenece a los padres o abuelos, eso ya es más complicado. Entonces se podría pensar en los próximos 3 años en una transferencia. Otro tema es que nadie puede decirte cómo estarán los intereses dentro de 3 años. Si actualmente funciona con un 2% de interés, se pondrá más difícil si, por ejemplo, tenemos un tipo de interés del 4%.
No soy partidario de las casas prefabricadas. Y si pronto llegan niños con la construcción de la casa, construir vosotros mismos se vuelve cada vez más difícil. Tenemos 2 hijos y estamos construyendo una casa con un arquitecto. Actualmente, ya tengo el problema de poder ver la obra durante la luz del día entre el trabajo y la familia.
Pero vuestro presupuesto debería ser suficiente para una casa sobre losa de cimentación. La casa pasiva es otra cosa, ya que nadie sabe qué normativa de ahorro energético estará vigente dentro de 3 años.

Un saludo