Depreciación de propiedad de uso propio

Buenos días a todos,

hasta ahora pensaba que los inmuebles de uso propio no podían depreciarse.

¿Realmente ha cambiado algo aquí?

"La depreciación del 3 % para inmuebles de uso propio es una nueva regulación que se introdujo en Alemania en el contexto de la Ley de Oportunidades de Crecimiento. Su objetivo es especialmente crear incentivos para la construcción nueva de viviendas y es válida a partir del 1 de enero de 2024. Aquí los puntos principales:

Voraussetzungen

Nutzung der Immobilie	Die Abschreibung gilt nur für selbst genutzte Wohnimmobilien.
Neubau	Es muss sich um eine Immobilie handeln, die nach dem 1. Oktober 2023 fertiggestellt wurde.
Nutzung durch den Bauherrn	Der Bauherr muss die Immobilie selbst nutzen, also nicht vermieten.

No puedo encontrar ninguna fuente que confirme lo que has copiado. ¿De dónde proviene tu información?

Lamentablemente no puedo encontrar nada más: Aquí está la fuente: anwaltblog24.de/abschreibung-selbstgenutzte-immobilie

Más abajo en el artículo dice:

¿Puedo deducir fiscalmente los costos de una propiedad de uso propio?
En principio, los costos de una vivienda de uso propio no son deducibles fiscalmente. Sin embargo, hay excepciones, especialmente para ciertos trabajos (por ejemplo, servicios de artesanos, renovaciones energéticas) o nuevas construcciones a partir de 2024 con la depreciación del 3%.

No tengo ni idea de quién ha hecho esa tontería. Una pena, me habría gustado mucho.

Eso no puede ser un sitio serio desde mi punto de vista. Según el [Impressum] alguien de Río de Janeiro.

El texto en la fuente también es bastante confuso. A veces se trata de propiedades anteriores a 1925, otras veces de construcciones nuevas, etc.

Sí.. pero la IA lo arregla y hace un par de oraciones decentes y como fuente aparece algo de [Anwaltsblog] y ya está bien. ;)
Ojalá también lo lean los programadores de [Elster] y añadan un nuevo campo en el formulario de [Einkommensteuerformular].