Definición de cercas

  • Erstellt am 02.09.2017 15:52:21

Chriscross

05.09.2017 07:28:22
  • #1
Quien quiera echar un vistazo al BauPlan (Es lohnt sich), puede hacerlo con gusto. Simplemente ingrese en Google "Wohnen am Mühlenbergesee". Ya he escuchado de muchos que este es uno de los planes de urbanización más comunes, en relación con la construcción y los cerramientos.
 

Chriscross

05.09.2017 07:32:38
  • #2


Serán odiados aquellos que hicieron el relleno. La oficina ha sido contactada desde todos los lados, pero nadie se siente realmente responsable y pasan la pelota. Oficina --> Ingenieros --> Ayuntamiento --> Supervisión de Obras --> Consejo Local --> Vendedor --> ... La situación está un poco estancada aquí. En algunos casos, el terreno opuesto es tan alto como el alero del vecino. Creo que ese no es el objetivo de las cosas.
 

ypg

05.09.2017 08:14:53
  • #3
Un terraplén y su contención, por ejemplo con Ladrillos en L, no tienen nada que ver con un cerramiento.
 

Alex85

05.09.2017 08:43:33
  • #4
Después de haber visto el plan, entiendo el problema aún menos. ¿Quién limita a quién y quién ha rellenado? Hacia "atrás", en dirección a A y B, no hay problema porque B no pertenece a un constructor privado, ¿entonces se trata del vecino justo al lado? Esto me confunde porque esta disposición en V no tiene ninguna importancia, pero te has esforzado en describirlo con palabras.

Las limitaciones de altura existen en forma de especificación de número de pisos en combinación con las alturas de cumbrera y el punto de referencia de la altura media de la vía pública adyacente. Todo esto es bastante claro. En ningún lugar veo algo que impida el relleno del vecino dentro de este marco. Para las reglas sobre rellenos, mira la ley de vecindad de tu estado federado.

Si alguien, por ejemplo por motivos estéticos, tenía la intención de prohibir los rellenos, no lo hizo. Mala suerte para quienes lo consideran antiestético y asumieron que estaba regulado. Aunque, culpa propia, el plan es de 2006, tiempo suficiente para notar la ausencia de tal regulación.
En mi opinión, el plan tampoco es tan complicado. Quizás es complejo debido a las diferentes áreas y las regulaciones individuales asociadas. Quien construya una casa allí puede ignorar mucho, porque no es aplicable para su propia área.
 

Chriscross

05.09.2017 09:24:36
  • #5


¡Sí! Las áreas B nos pertenecen como constructores. Solo que no podemos cercarlas. Por eso dije que el plan de desarrollo era divertido de leer.



Y precisamente porque el área B, contrariamente a tu suposición, pertenece a los respectivos constructores, no se puede ignorar.

Para volver a la complejidad del plan de desarrollo: ya que tuve que explicarlo de nuevo, se puede ver que es un poco más complejo de lo que se suponía.
 

Alex85

05.09.2017 09:38:29
  • #6
Tuviste que explicarlo porque la superficie B no está claramente asignada a los terrenos residenciales. Eso debería deducirse del plan de comercialización o de la parcelación. Pero bueno, cada uno tiene derecho a conservar un trozo de terreno verde detrás de su cercado. Probablemente el municipio lo decidió más tarde, para ahorrarse los costos de mantenimiento en la caja municipal.

Sin embargo, las afirmaciones respecto al cercado no son diferentes. No existen reglas para los rellenos (solo en el área de la línea eléctrica). Además, en mi opinión, un muro de contención no es un cercado.

El hecho de que en B no se permitan cercados probablemente se debe a que quieren conservar B como una gran superficie verde. No deben ser usadas como jardín privado. Aquí se trata únicamente de que el municipio no tenga costos en la superficie. Los rellenos en B que luego se contengan, por supuesto, no cumplen ese propósito. El prado acabaría pareciendo un cierto monumento en Berlín. Pero simplemente el municipio no se preocupó de establecer reglas.
 
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