RockyFranco
20.09.2021 23:29:03
- #1
Hola,
tengo un tema un poco complicado, tal vez puedan tranquilizarme un poco.
Antecedentes:
- Sajonia
- Plan de desarrollo para el terreno por parte del municipio (con la oficina local de construcción)
- Notificación de construcción de la casa, el proyecto aún está en curso
Desafortunadamente, en la primera notificación de construcción no fue posible integrar el garaje, ya que el plan de desarrollo es deficiente en cuanto a la ubicación (no es viable así) y la empresa constructora actuó torpemente con la ejecución.
En el único campo de construcción que queda quiero ahora construir un garaje. En consulta con la oficina de construcción del distrito, esto sería posible dentro del proyecto existente siempre que las dimensiones permanezcan "libres de permiso", como adición a la notificación de construcción existente, lo que aun así implica rellenar toda la documentación.
Hasta aquí bien-mal. Ya en su momento, mi planificador dijo que debía presentar la notificación de construcción en la oficina de construcción del municipio correspondiente. Me alegro de no haberlo hecho, sino de haberla entregado directamente en la oficina de construcción del distrito. Allí recibí una confirmación oficial de recepción y un reproche por no haberla entregado en la oficina municipal, además me solicitaron 1 o 2 cosas más, luego obtuvieron un OK en el municipio y tras 4 semanas el asunto quedó cerrado.
Ahora con el garaje vuelve el mismo drama. Se supone que debo entregarla en la oficina de construcción municipal correspondiente. Solo problemas con los interlocutores. No entienden qué es una notificación de construcción y siempre quieren hacer una revisión interna y tratan el asunto como una solicitud de permiso :) Mi indicación de que en las reuniones del consejo municipal ya se han invertido cientos de horas para establecer un plan de desarrollo que permita a las personas hacer una notificación de construcción y que todo sea más rápido, no fue escuchada...
Tres semanas después recibí una confirmación de recepción, con la indicación de que la empleada encargada estará 3 semanas de vacaciones y debo esperar.
LOL
Según la ordenanza de construcción, existen plazos. Estos dicen que a los 5 días después de la recepción debe confirmarse la completitud y las autoridades tienen otros 3 semanas para solicitar documentos adicionales o emitir resoluciones. Si estos plazos pasan, el proyecto se considera aprobado.
No es mi culpa que en la oficina de construcción del pueblo no conozcan la diferencia entre una solicitud de permiso y una notificación de construcción. Para eso se hicieron estas leyes, para que la construcción acelerada sea posible si se cumple lo que el plan de desarrollo establece (yo lo hago).
Por lo tanto, mi cuenta regresiva ha terminado y pronto presentaré la notificación de inicio de obra para el garaje. Pero ya sé qué pasará... gran alboroto.
¿Cuál es la opinión de los expertos sobre el tema?
Gracias
tengo un tema un poco complicado, tal vez puedan tranquilizarme un poco.
Antecedentes:
- Sajonia
- Plan de desarrollo para el terreno por parte del municipio (con la oficina local de construcción)
- Notificación de construcción de la casa, el proyecto aún está en curso
Desafortunadamente, en la primera notificación de construcción no fue posible integrar el garaje, ya que el plan de desarrollo es deficiente en cuanto a la ubicación (no es viable así) y la empresa constructora actuó torpemente con la ejecución.
En el único campo de construcción que queda quiero ahora construir un garaje. En consulta con la oficina de construcción del distrito, esto sería posible dentro del proyecto existente siempre que las dimensiones permanezcan "libres de permiso", como adición a la notificación de construcción existente, lo que aun así implica rellenar toda la documentación.
Hasta aquí bien-mal. Ya en su momento, mi planificador dijo que debía presentar la notificación de construcción en la oficina de construcción del municipio correspondiente. Me alegro de no haberlo hecho, sino de haberla entregado directamente en la oficina de construcción del distrito. Allí recibí una confirmación oficial de recepción y un reproche por no haberla entregado en la oficina municipal, además me solicitaron 1 o 2 cosas más, luego obtuvieron un OK en el municipio y tras 4 semanas el asunto quedó cerrado.
Ahora con el garaje vuelve el mismo drama. Se supone que debo entregarla en la oficina de construcción municipal correspondiente. Solo problemas con los interlocutores. No entienden qué es una notificación de construcción y siempre quieren hacer una revisión interna y tratan el asunto como una solicitud de permiso :) Mi indicación de que en las reuniones del consejo municipal ya se han invertido cientos de horas para establecer un plan de desarrollo que permita a las personas hacer una notificación de construcción y que todo sea más rápido, no fue escuchada...
Tres semanas después recibí una confirmación de recepción, con la indicación de que la empleada encargada estará 3 semanas de vacaciones y debo esperar.
LOL
Según la ordenanza de construcción, existen plazos. Estos dicen que a los 5 días después de la recepción debe confirmarse la completitud y las autoridades tienen otros 3 semanas para solicitar documentos adicionales o emitir resoluciones. Si estos plazos pasan, el proyecto se considera aprobado.
No es mi culpa que en la oficina de construcción del pueblo no conozcan la diferencia entre una solicitud de permiso y una notificación de construcción. Para eso se hicieron estas leyes, para que la construcción acelerada sea posible si se cumple lo que el plan de desarrollo establece (yo lo hago).
Por lo tanto, mi cuenta regresiva ha terminado y pronto presentaré la notificación de inicio de obra para el garaje. Pero ya sé qué pasará... gran alboroto.
¿Cuál es la opinión de los expertos sobre el tema?
Gracias