Establecimiento de plazo entrega + comodín última cuota

¿Cómo debo proceder legalmente si quiero exigir una fecha de entrega al [GU]? Según el contrato, se estima un plazo de construcción de 6 meses. No se consideran los tiempos de secado, vacaciones, etc. No tengo idea de cómo debo calcular el final desde el inicio de la construcción. Actualmente estamos en el mes 8. Solo quedan trabajos de pintura y revestimiento en el interior. En el exterior, solo algunos detalles menores, que sin embargo permiten la mudanza. Debería haber un final a la vista, pero los artesanos no se ponen las pilas (demasiado trabajo). Sin embargo, necesito una fecha definida para, en su caso, cargar costos como alquiler, etc., al [GU]. Otro punto es la última cuota: quería retenerla hasta que todo esté terminado. Sin embargo, el [GU] solo entrega los documentos, que también necesito para la [KFW] para una subvención de amortización, una vez que todo esté pagado. ¿Qué opinan al respecto? Así entrego mi último as bajo la manga y luego tendré que perseguir por mi cuenta la corrección de defectos o renuncio a la subvención... ¿Qué sugieren?

La garantía de plazo de construcción o la fecha de finalización rara vez sirven para poner al contratista general (GU) en demora. PORQUE: El GU solo se hace responsable de los retrasos que él mismo cause (por ejemplo, encargar a los artesanos demasiado tarde, mala planificación, etc.). No responde por retrasos que no sean su culpa. Esto se refiere a entregas tardías de materiales, enfermedad de algún artesano, insolvencia de un oficio, procesos de aprobación lentos, etc. Normalmente, el GU siempre encuentra razones que no son su responsabilidad, por lo que el plazo de finalización al final no vale el papel en el que está escrito.

La subvención de KfW de todos modos se te aplica solo en las últimas cuotas del crédito, el cálculo de energía no es para nada urgente. De todas formas, solo puede realizarse después de la finalización completa.

Ten cuidado: la entrega final a veces se realiza automáticamente con la mudanza. Es decir, no importa cuántos defectos aún estén pendientes.

Ten cuidado: la entrega final a veces se realiza automáticamente con la mudanza. Es decir, no importa cuántos defectos estén aún pendientes.

Aquí me dijeron: Hay entregas parciales. O mejor dicho, un perito neutral acompaña en la entrega. Se documentan los puntos pendientes. Es decir, ya puedo mudarme. Ahora solo falta definir cómo se manejará la última cuota: el contratista general quiere que la paguemos en su totalidad y, si es necesario, los defectos se corregirán posteriormente según el protocolo. Para mí eso es desfavorable, porque tendría que estar pendiente siempre después. Yo quiero: los defectos pendientes se valoran y se descuentan de la última cuota. Así el contratista general solo me podrá reclamar por el servicio realmente prestado en el momento de la entrega. Eso me parecería justo. Si los defectos se corrigen posteriormente, entonces ese importe me podría ser facturado nuevamente. Estoy ansioso por ver cómo podemos llegar a un acuerdo justo para ambas partes…

Aquí me dijeron: Hay una aceptación parcial. Es decir, en la entrega va un perito neutral. Se documentan los puntos pendientes. Es decir, ya puedo mudarme. Ahora solo falta definir cómo se maneja la última cuota: el contratista general quiere que la paguemos completa y, en caso de defectos, se corregirán según el protocolo después. Para mí eso es inconveniente, porque siempre tendré que estar pendiente. Yo quiero: que los defectos pendientes sean valorados y se resten de la última cuota. Así, el contratista solo podrá reclamarme por el servicio efectivamente entregado en el momento de la entrega. Me parecería justo. Si los defectos se corrigen después, entonces este monto puede volver a facturarme. Estoy interesado en cómo podemos llegar a un acuerdo justo para ambas partes....

Entonces dile cómo ves la situación. Los defectos se documentan y después quieres ver fechas en las que se corregirán para que se liberen los fondos.

El contratista debe estar mal si le preocupa por 5-10k.

No creo que al GU le vaya mal. Aquí solo se trata de que no quiere hacer ningún esfuerzo para obtener el dinero. En principio, a mí me pasa lo mismo.

No creo que al GU le esté yendo mal. Aquí sólo se trata de que no quiere esforzarse para conseguir el dinero. A mí, en principio, me pasa lo mismo.

créeme que actualmente tendrás que estar detrás de las deficiencias. Los libros están llenos