Mancha húmeda en la pared junto a la puerta principal

Hola a todos,

mi familia y yo llevamos ya 2 años viviendo en nuestra vivienda propia. Somos muy felices, si no fuera por la palabra "PERO".

Detrás de nuestra puerta principal tenemos un problema de humedad.
Como el baño de invitados está justo detrás de esta pared, pensamos que podría ser un daño por agua. Sin embargo, tenemos más bien la impresión de que depende del clima. Consultamos a nuestro arquitecto, quien después de mucho ir y venir nos dio varias explicaciones y soluciones:
- Humedad residual de la construcción --> tratamiento térmico permanente
- Microgrietas en la tubería de agua --> ¿sin medida alguna?!
- Agua condensada del aire frío exterior --> ¿más ventilación, menos calefacción?!
- "Migración de humedad" en un tubo eléctrico --> ¿sin medida alguna?!

Para nosotros las afirmaciones no coinciden en absoluto. Por eso aquí las preguntas abiertas:
1. ¿Qué podría ser?
2. ¿A quién conviene mejor que lo revise?
3. ¿Tiene el arquitecto alguna "culpa" si él supervisó la construcción y nosotros hicimos mucho por cuenta propia?

Las fotos son de octubre de 2017 (sí, le hemos estado insistiendo mucho al arquitecto, pero solo nos da evasivas). En este momento se ve igual, solo que el daño ha avanzado hasta una altura de aproximadamente 1 metro. También deberíamos haber quitado la pintura. Luego la pintura siguió desprendiéndose más arriba.

Sería bueno recibir sus comentarios. Por supuesto puedo proporcionar más información si se desea.

Muchas gracias de antemano.

Saludos
Stefan

¿Habéis realizado ya una medición de humedad en esta zona con un dispositivo calibrado? De este modo se podría determinar con certeza si todavía hay humedad residual o humedad por condensación proveniente de la construcción. Si el valor es superior a 100 dígitos, se debe asumir que la causa de la humedad es una fuente externa.

Por lo que se puede juzgar por vuestras fotos, yo diría de todas formas que se trata de humedad ascendente que tiene un origen externo (problema de impermeabilización, fuga en alguna tubería).

La causa exacta probablemente podría ser determinada sin problema por un perito en construcción.

También dejaría que un perito de construcción externo intervenga.

Humedad ascendente, ya que las penetraciones de tuberías del baño de invitados no fueron selladas correctamente a través de la losa del suelo... (¡suposición!)

También apostaría por la humedad ascendente. ¿De dónde?

Gracias por la gran cantidad de respuestas.

Aún no se ha realizado una medición correcta de la humedad. Nuestro arquitecto prefiere hacerlo a distancia.

¿Qué implicarían las humedades ascendentes en cuanto a medidas constructivas?

¿Cómo está la responsabilidad del arquitecto?

Gracias.