Grieta en el yeso sobre el sistema de aislamiento térmico exterior de edificio antiguo de 1971

Hola, tenemos un edificio antiguo de 1970. La fachada consiste en un sistema de aislamiento térmico exterior (WDVS) con 5 cm y recibió una nueva pintura en 2014.

Nuestro techo fue renovado este año, con un aislamiento que es suficiente para la subvención del 20 por ciento.

Ahora me he dado cuenta de grietas en la fachada después de revisar nuestro garaje. Desde abajo la fachada se ve perfecta, sin suciedad ni nada visible.

He leído que, si alguna vez hay que rehabilitar la fachada, se debe hacer según la actual normativa de ahorro de energía, lo que nunca sería rentable. Como la fachada se ve perfecta desde abajo, asumí que, como mucho, habrá que pintar de nuevo en 20 años.

¿Qué puede pasar en el peor de los casos por las grietas? ¿Podría esto llevar a la necesidad de rehabilitar toda la fachada? ¿O especialmente la grieta larga solo llevaría, en todo caso, a una rehabilitación parcial de esa zona?

¿Es suficiente con reparar las grietas? ¿Se pueden dejar tal cual están?

Las dos primeras imágenes muestran una grieta larga. Aproximadamente 0,3 mm de ancho y 2 metros de alto. Si se presiona con fuerza sobre el yeso, aparentemente se hunde ligeramente.

La segunda imagen muestra grietas más finas y cortas. Estas solo se encuentran en la parte superior de la fachada, pero en muchos puntos allí.

Y luego hay algunas grietas sueltas, véanse las imágenes adicionales.

¿Debo preocuparme de que en algún momento haya que renovar todo según la normativa de ahorro de energía? ¿O las grietas están bien?

No haría nada allí, el agua que se infiltra debería escurrir hacia abajo. En 5 años podrías volver a pintar la fachada, con recubrimiento para grietas, cubriendo grietas de hasta 2 mm.

no haría nada, el agua que se infiltra debería escurrir hacia abajo.
En 5 años podrías volver a pintar la fachada, con una pintura para grietas que cubre grietas de hasta 2 mm.

¿También la grieta de la primera imagen es inofensiva? ¿Es normal que sea tan vertical? Creo que ya tiene cerca de 0,3 mm de ancho, ¿aún así no necesito hacer nada?

Sospecho que es el impacto de las placas aislantes, no hacer nada, la fachada habrá estado sellada antes. ¿O tienen manchas de humedad o moho en el interior?

supongo que es la unión de los paneles aislantes, no hacer nada,
la fachada habrá estado sellada antes.
¿O tienen manchas de humedad o moho en el interior?

No, por dentro está todo bien.
Pero debajo está el sistema de aislamiento térmico compuesto. ¿No podría ocurrir en invierno que la humedad penetre y que, con las heladas, reviente el revestimiento?

Que aún pueda vivir para verlo - ¡por fin alguien que sostiene una escala en la imagen!
Si no, tendríamos que adivinar regularmente qué podría representar la nieve de píxeles megaampliada...