racmarsl
30.01.2012 21:54:46
- #1
Hola a todos,
no estoy completamente seguro de si estoy en el lugar correcto con mi consulta, pero simplemente lo intentaré. De lo contrario, pido a un moderador que traslade todo al lugar adecuado.
Ayer, es decir, el domingo, tuvimos, más o menos por diversión, una consulta con un representante en nuestra exposición local de casas prefabricadas. Simplemente queríamos hablar sobre lo que imaginamos y lo que él puede ofrecer. Todo es bastante aproximado, pero aun así me gustaría saber si ustedes consideran que es realista. El presupuesto es para una vivienda adosada con garaje, 130m² de superficie habitable MÁS sótano, en la versión "technikfertig". En este caso, "technikfertig" significa que los suelos (excepto azulejos en el baño), trabajos de pintura, puertas interiores y la instalación de los objetos sanitarios correrán por nuestra cuenta.
El cálculo indicaba que al final sumaban 290.000€, terreno ya incluido. Se consideraron 15.000€ de capital propio, por lo que habría que financiar 275.000€.
El amable señor lo dividió en un préstamo KFW de 50.000€ al 2,05%, otro préstamo KFW de 100.000€ al 2,9% y 125.000€ al 3,2% con el banco "normal". Se calculó un periodo de interés fijo de 10 años. Ambos préstamos KFW serían probablemente sin amortización durante los primeros 5 años (sea lo que sea que eso signifique...???), si lo entendí bien, y el resto con el banco normal se estimó con un pago de amortización del 1,2%.
En resumen, el señor llegó a una carga mensual de 795€ menos una subvención Riester de 45€, lo que en total serían 750€ al mes.
¿Es este cálculo realista? Intenté verificarlo, pero fracasé. Quizás alguno de vosotros pueda hacerlo, pero me parece muy poco.
Ah, y como último punto, cabe mencionar que se planificó un plazo total de 30 años.
¡Que tengan una bonita noche y muchas gracias de antemano por cualquier ayuda constructiva!
no estoy completamente seguro de si estoy en el lugar correcto con mi consulta, pero simplemente lo intentaré. De lo contrario, pido a un moderador que traslade todo al lugar adecuado.
Ayer, es decir, el domingo, tuvimos, más o menos por diversión, una consulta con un representante en nuestra exposición local de casas prefabricadas. Simplemente queríamos hablar sobre lo que imaginamos y lo que él puede ofrecer. Todo es bastante aproximado, pero aun así me gustaría saber si ustedes consideran que es realista. El presupuesto es para una vivienda adosada con garaje, 130m² de superficie habitable MÁS sótano, en la versión "technikfertig". En este caso, "technikfertig" significa que los suelos (excepto azulejos en el baño), trabajos de pintura, puertas interiores y la instalación de los objetos sanitarios correrán por nuestra cuenta.
El cálculo indicaba que al final sumaban 290.000€, terreno ya incluido. Se consideraron 15.000€ de capital propio, por lo que habría que financiar 275.000€.
El amable señor lo dividió en un préstamo KFW de 50.000€ al 2,05%, otro préstamo KFW de 100.000€ al 2,9% y 125.000€ al 3,2% con el banco "normal". Se calculó un periodo de interés fijo de 10 años. Ambos préstamos KFW serían probablemente sin amortización durante los primeros 5 años (sea lo que sea que eso signifique...???), si lo entendí bien, y el resto con el banco normal se estimó con un pago de amortización del 1,2%.
En resumen, el señor llegó a una carga mensual de 795€ menos una subvención Riester de 45€, lo que en total serían 750€ al mes.
¿Es este cálculo realista? Intenté verificarlo, pero fracasé. Quizás alguno de vosotros pueda hacerlo, pero me parece muy poco.
Ah, y como último punto, cabe mencionar que se planificó un plazo total de 30 años.
¡Que tengan una bonita noche y muchas gracias de antemano por cualquier ayuda constructiva!