Costos para ampliación parcial y techo plano con terraza en la azotea, ¿experiencias?

  • Erstellt am 21.11.2024 09:45:46

HE-DA-DHH

21.11.2024 09:45:46
  • #1
Hola,

he encontrado una propiedad que posiblemente sea adecuada para mí y mi familia.
Está ubicada en una superficie de 6m x 17,1m, con el lado largo este adosado a un edificio vecino.
La mitad de la casa tiene un piso superior con un techo a dos aguas de 10°, la mitad norte tiene un techo inclinado.

Para crear más espacio habitable, quiero añadir una planta en esta mitad de 9,75m x 6m (altura de la habitación 2,9m),
desmontar el techo a dos aguas y construir una terraza en la azotea con salida horizontal al techo/claraboya.
Todo esto se realizará con estructura de madera, el techo deberá ser lo más eficiente energéticamente posible.
Trabajo propio en la medida de lo posible.

¿Sería tan amable una persona experimentada de informarme cuánto costaría realizar una pared de estructura de madera de 16m con varias ventanas de aproximadamente 3m de altura,
un techo plano de 17x6m con terraza en la azotea y el desmantelamiento del techo antiguo, todo lo más económico posible?

Muchas gracias



Bosquejo muy malo solo para mejor comprensión.
 

nordanney

21.11.2024 10:40:19
  • #2
Yo apostaría por 200k + X.
 

HE-DA-DHH

21.11.2024 10:50:59
  • #3


¿Podrías desglosar un poco los costos?

Hasta ahora calculo 48 m² de pared de entramado de madera con aproximadamente 25k€
100 m² de techo plano con aproximadamente 40k€, 100 m² de terraza en la azotea 80k€
con trabajo propio. Así que más bien alrededor de 150k€
¿Dónde está el error?
 

nordanney

21.11.2024 10:59:32
  • #4

No hay error. Son todas estimaciones.
¿Eres empresario de construcción/artesano para conocer tan bien los precios? ¿Qué trabajos propios deben aportarse?
Calculo de forma general con precios por metro cuadrado de superficie habitable.
 

Arauki11

21.11.2024 11:23:28
  • #5
La diferencia radica finalmente en los muchos detalles:
-Tipo y cantidad de posible trabajo propio
-Aislamiento de la terraza en la azotea, tipo de impermeabilización, revestimiento, diseño de parapeto
-Calidad/tipo de ventanas
-Sombreado?
- Electricidad
- Calefacción....etc. para solo preguntar algunos datos clave.
Solo tu denominación "lo más eficiente energéticamente posible" puede implicar cargos adicionales considerables, dependiendo de cómo se entienda.
Tu lista es demasiado general para ser concreta, por lo tanto, solo es posible y serio dar una respuesta con generalidades.
 

Schorsch_baut

21.11.2024 12:11:14
  • #6
Solo la enorme ventana en la fachada sur probablemente tenga un valor de cinco cifras, más la sombreado.
 

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