Costos de una casa unifamiliar en la zona norte de Berlín

Hola,

He solicitado varias ofertas a constructores. Estas para una villa urbana incluyendo servicios de planificación están en promedio alrededor de 1200-1300 € por m² para una casa KfW 70 con equipamiento medio. Eso coincide aproximadamente con las cifras de mi compañero de trabajo.

Los alrededores de Berlín son (todavía) más baratos que, por ejemplo, el resto de la República. Por lo tanto, depende decisivamente de los proveedores que consultes y de qué está incluido en los 1.200,00/1.300,00 € por m²/superficie habitable.

¿Cómo y dónde puedo saber - o que me calculen - si una casa KFW70/KFW50 o KFW40 realmente vale la inversión en los próximos 10-20 años mediante el ahorro de consumo?

Solo haciéndolo calcular con diferentes variantes a través de, por ejemplo, un planificador TGA. Aunque dudo mucho que, en construcción sólida, todo desde KfW 55 se amortice antes de que la tecnología falle.

¿O si no es mejor construir normalmente según el requisito mínimo de la Ordenanza de Ahorro de Energía 2009, pero de tal manera que luego se pueda modernizar la casa con menor esfuerzo técnico?

No. Si quieres construir únicamente según la Ordenanza de Ahorro de Energía, yo al menos prestaría atención a que la envolvente del edificio sea apta para KfW 70; eso no se puede actualizar así como así.

Saludos, Experto en construcción

Solo, dejando que se calculen varias variaciones sobre, por ejemplo, un planificador TGA. Aunque dudo mucho que en la construcción maciza todo se amortice a partir de KfW 55 antes de que la tecnología falle.

¿Conoces por casualidad a un buen TGA en la zona norte de Berlín???

No. Si quieres construir estrictamente según la ordenanza de ahorro de energía, yo, en tu lugar, al menos me aseguraría de que la envolvente del edificio sea apta para KfW 70; no es algo que puedas mejorar fácilmente después

Mi plan es invertir primero el dinero en la envolvente del edificio. Dependiendo de las condiciones del terreno en cuanto a los costos de conexión para el gas, entonces posiblemente una bomba de calor aire-aire con ventilación o una caldera de gas normal con ventilación.

También he añadido una representación aquí. Tiendo a implementar el aislamiento entre KFW70 y 55. Ahora solo necesito saber cuáles son los costos adicionales para esto. También si es mejor construir monolíticamente o con Ytong + Multiflor???

Hola,

¿Conoces por casualidad a un buen TGA en la zona norte de Berlín?

Por casualidad

Saludos, experto en construcción

Hola,


Por casualidad

Saludos, Bauexperte

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