Coûts pour une maison individuelle dans la région nord de Berlin

Bonjour,

J'ai maintenant obtenu plusieurs offres auprès de promoteurs immobiliers. Pour une villa urbaine incluant les services de planification, elles se situent en moyenne autour de 1 200-1 300 € par m² pour une maison KfW 70 avec un équipement moyen. Cela correspond également à peu près aux chiffres de mon collègue de travail.

La périphérie de Berlin est (encore) moins chère que par exemple le reste de la République. En ce sens, cela dépend principalement des fournisseurs que tu as consultés et de ce qui est inclus dans les 1 200,00/1 300,00 € par m²/surface habitable.

Comment et où puis-je découvrir – c’est-à-dire faire recalculer – si une maison KFW70/KFW50 ou KFW40 vaut vraiment l’investissement dans les 10-20 prochaines années grâce aux économies de consommation –

Seulement en faisant calculer différentes variantes par exemple par un planificateur TGA. Cependant, je doute fortement que dans la construction massive tout s’amortisse à partir du KfW 55 avant que la technique ne rende l’âme.

Ou s’il ne vaut pas mieux construire normalement selon les exigences minimales de l’ordonnance sur les économies d’énergie de 2009 – mais de manière à pouvoir moderniser la maison plus tard avec un moindre effort technique.

Non. Si tu veux construire strictement selon l’ordonnance sur les économies d’énergie, je veillerais à ta place au moins à ce que l’enveloppe du bâtiment soit compatible KfW 70 ; car cela ne s’améliore pas si facilement par la suite.

Salutations, expert en construction

Seulement en faisant calculer différentes variantes, par exemple, par un planificateur TGA. Bien que je doute fortement que dans la construction massive, tout s'amortisse à partir de KfW 55 avant que la technique ne rende l'âme.

Connais-tu par hasard un bon TGA dans la région nord de Berlin ???

Non. Si tu veux construire uniquement selon la réglementation sur l'économie d'énergie, je veillerais au moins, à ta place, à ce que l'enveloppe du bâtiment soit compatible KfW 70 ; ce n’est pas quelque chose que tu peux simplement améliorer plus tard.

Mon plan est d'investir d'abord l'argent dans l'enveloppe du bâtiment. Selon les conditions du terrain concernant les coûts de raccordement au gaz, alors éventuellement une pompe à chaleur air/eau avec ventilation double flux ou une chaudière à gaz normale avec ventilation double flux.

J'ai également joint une présentation ici. Je tends vers la mise en œuvre de l'isolation entre KfW 70 et 55. Maintenant, il faut juste que je sache quels sont les coûts supplémentaires pour cela. Aussi, s'il est préférable de construire en monolithique ou avec Ytong + Multiflor ???

Bonjour,

Connais-tu par hasard un bon TGA dans la région nord de Berlin ???

Par hasard

Salutations, expert en construction

Bonjour,


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Salutations, Bauexperte

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