¿Pregunta de costo para bombear agua subterránea para el sótano?

Hola,

he encontrado este foro a través de Google.
Actualmente estoy construyendo una casa adosada en Offenbach. Ya cuando compramos la casa, amablemente nos recomendaron usar una balsa blanca para el sótano, pero no nos informaron sobre el costo de la bomba (para desviar el agua subterránea) que se necesita en la construcción del sótano. Tampoco hay nada en el pliego de condiciones. Como compramos una casa llave en mano, ¿quién asumirá los costos?
¿El promotor/arquitecto (todo de una misma fuente) debería haber realizado un estudio de suelo y habernos informado antes? En la nueva urbanización hay muchas casas con sótano y hemos escuchado del promotor que nosotros tendríamos que asumir los costos adicionales (por grava [Bodentragfähigkeit] y desvío de agua subterránea a la red pública de alcantarillado), porque primero no sabía que aquí hay mucha agua subterránea (aunque nos vendieron la balsa blanca) y segundo porque no está incluido en el contrato.
¿Qué puedo hacer al respecto?

Un saludo,

Asad

Los costos los asume el promotor como propietario del terreno.

La pregunta es: ¿Quién es el promotor?
¿Se compró un terreno sobre el cual ahora se va a construir una casa llave en mano por un contratista general/constructor general o se compró una casa incluyendo el terreno a un promotor inmobiliario?

En la primera configuración tú eres el promotor y, por lo tanto, asumes el riesgo del terreno y los costos (a menos que en el contrato se haya acordado algo diferente). Entonces ustedes también deberían haber mandado hacer un estudio del suelo (al menos como autoprotección).
En el segundo caso, eso les da absolutamente igual, ya que compran una parte de la casa incluyendo el terreno y entonces el promotor inmobiliario actúa como promotor.

En resumen: el terreno es un riesgo del promotor.

Simplemente habla con tu socio de construcción (constructor general/contratista general/promotor/arquitecto o quien sea). Según nuestra experiencia, a menudo se puede encontrar una solución amistosa (por ejemplo, compartir los costos) y por unos pocos euros no deberían enfadarse con el socio, porque probablemente lo necesiten aún para cosas mucho más grandes e importantes.

Por cierto: nuestra bomba para la excavación no nos costó ni 500 € por 6 semanas. Aunque nosotros también tuvimos 2 semanas de paralización de la obra debido al mal tiempo.

¡Espero haberles ayudado un poco con esto!