Costo del perito

Hola

Nos gustaría comprar una casa.
Después de algunas visitas, ahora tenemos una propiedad en la que podríamos sentirnos cómodos.

Como no tenemos conocimientos técnicos en construcción, nos gustaría que un perito especializado la revisara para encontrar posibles defectos y nos pueda decir qué costos podrían surgir.

Ahora mis preguntas:

1. ¿Es un "perito de construcción" la persona adecuada para esta tarea (es decir, también para estimar los costos)?
2. ¿Cómo se encuentra un buen perito?
3. ¿Hay servicios a los que se deba dar especial importancia?
4. ¿Cuánto debe / puede costar esto?

Gracias de antemano

Hola,

1. ¿Es un "perito de la construcción" realmente la persona adecuada para esta tarea (es decir, también para estimar los costos)?

En principio sí, pero cuidado: cualquiera puede llamarse perito. Debería tener conocimientos amplios en tecnología de la construcción.

2. ¿Cómo se encuentra un buen perito?

google, Páginas Amarillas --> perito, arquitecto, ingeniero civil

3. ¿Hay servicios a los que se deba prestar especial atención?

Depende de lo que deba hacer el perito.
Evaluar la casa y eventualmente encontrar defectos, estimar los costos de una posible restauración, hacer la planificación, licitación, supervisión de la obra, etc.

4. ¿Cuánto debe / puede costar esto?

ver arriba, depende del servicio

Saludos

Hola.

Gracias por la información.

Sobre 1,2: OK, pensaba que tal vez hay una cámara (algo así como una cámara de artesanía) donde se podría preguntar quién tiene la cualificación correspondiente.

Sobre 3: Como queremos comprar una casa, nos interesa principalmente que él pueda encontrar posibles defectos que nosotros no veamos (por ejemplo, humedad / moho, trabajos que el vendedor considera como "detalle menor" para evaluar si realmente es así, ...) y que nos pueda decir si el precio es adecuado.

Sobre 4: ¿Cuánto habría que calcular aproximadamente por los servicios mencionados en el punto 3?

...probablemente se mantendrá en el rango de tres cifras. Lo cobraría según el esfuerzo en horas. Y luego depende de qué tan concreta deba ser la estimación de costos para la eliminación de defectos y el precio de compra. Un informe de valoración es, por supuesto, mucho más elaborado que una estimación aproximada.

Hola,

OK, pensé que tal vez existiera una cámara (algo así como la cámara de oficios) donde se pudiera preguntar quién tiene la cualificación correspondiente.

También la hay - intenta buscar en Google con la siguiente palabra clave "Bund der Sachverständigen" y encontrarás algo

¿Cuánto habría que calcular aproximadamente para los servicios mencionados en el punto 3?

Necesitas un llamado "informe de valoración", los costos dependen del tamaño de la casa y del alcance de la actividad del perito. Elige un perito que te guste y aclara con él de antemano los costos esperados; los costos varían según el estado federado, en mi opinión, se trata de aproximadamente € 1.500,00 a € 2.500,00.

Pero antes pregunta al vendedor si quizás ya ha hecho elaborar uno.

Saludos cordiales

OK. Muchas gracias.

Y ¿sería más bien acerca de tener una afirmación como "Sí, la casa vale el precio" o "No, la casa es demasiado cara para el estado"?