Estimación de costos de vivienda pareada por arquitectos

Hola,
hemos contratado a un arquitecto para la planificación preliminar de nuestra casa adosada. (Solo se trata de los costes de la casa; el terreno ya existe).
El objetivo claro es una construcción sencilla y económica.
La casa no tendrá sótano y la losa de cimentación estará parcialmente elevada.
(el terreno está ligeramente inclinado, pero no es un terreno en pendiente)
El arquitecto nos ha creado un diseño con 120m² de superficie habitable y 19m² de superficie útil (sustituto de sótano + sala de hobbies). Ha calculado 600m³ de volumen construido.
De esto se derivan, según su estimación de costes para 139m² de superficie habitable y útil según DIN, 1489€ por m² (grupo de costes 3) o 1714€/m² (total) (es decir, 206000 / 238000 €).
¿Son estos valores realistas para el sur de Alemania o se podría construir una vivienda sencilla a un coste menor?

En realidad, esperábamos que fuera posible construir una casita pequeña por 170.000 € incluyendo todos los costes adicionales.

¡Muchas gracias por la ayuda!

Hola jimbo,
por m3 de espacio construido puedes estimar entre 300 € y 400 €, según la equipación, técnica de calefacción, etc., o aproximadamente 1300 € por m2, por lo que con 180-210k más los costos adicionales ya estaría correcto. Básicamente, cuanto más pequeño es el casa, mayor es el costo por m2. Si ahora solo resto 15.000 € para la losa de cimentación con trabajos de tierra y 20.000 € de costos adicionales, les quedan 135.000 € para la casa llave en mano según el estándar KfW 70. Por lo tanto, deben planear al menos 30 m2, mejor 40 m2, menos, entonces podría funcionar.