Estimación de costos KfW 40+, cálculo de pisos completos

Buenos días a todos,

hemos decidido construir una casa unifamiliar de mampostería con Ytong. Nuestro socio regional responsable de Ytong nos ha enviado una estimación de costos para nuestros 2 diseños.
Estamos un poco inseguros respecto al monto. No hemos encontrado muchos o ningún detalle sobre la norma DIN utilizada.
Quizás alguien aquí esté familiarizado con esto y pueda ayudarnos. Nos gustaría saber cómo se componen los 2 precios por metro cúbico que ha utilizado. ¿Puedo ahorrar aquí? ¿Cuál sería el precio para KfW 55 o sin KfW?
Queremos poder comparar los diferentes costos.

Gracias por vuestra ayuda.

Sobre la casa: En general debería ser KfW 40+.
Como el área de construcción en el terreno está limitada, no podemos superar una determinada medida. El máximo es 12 m de ancho x 15 m de profundidad. Altura máxima 6,75 m. Máximo 2 plantas completas. Además se requiere una cumbrera paralela a la calle.
También hay una ligera pendiente en el terreno, que queremos aprovechar para situar ahí los "cuartos del sótano".

Le enviamos al arquitecto de Ytong 2 diseños.
N.º 1: 2 plantas completas con techo frío
N.º 2: 2 plantas completas con ático habitable, zócalo de 1 m. Para esto obtuvimos una excepción con la solicitud de construcción. Hablé con la oficina de construcción responsable al respecto.

Su cálculo es el siguiente:
2 plantas completas
Cálculo del volumen cerrado según DIN 277
Longitud Ancho Área Altura Factor Volumen

Sótano
11,27 m x 12,92 m = 145,61 m² x 2,95 m x 1,0 = 429,54 m³
Superficie edificada = 145,61 m² / 429,54 m³

Planta baja
11,27 m x 12,92 m = 145,61 m² x 2,95 m x 1,0 = 429,54 m³
Superficie edificada = 145,61 m² / 429,54 m³

Ático
11,27 m x 12,92 m = 145,61 m² x 0,30 m x 1,0 = 43,68 m³
11,27 m x 12,92 m = 145,61 m² x 2,50 m x 0,33 = 120,13 m³
Superficie edificada = 145,61 m² / 163,81 m³

Suma = 1022,90
Volumen cerrado: 1022,90 m³

Volumen según "Cálculo de volumen cerrado según DIN 277"
Volumen Valor Costos
(m³) (EUR./m3) (EUR)
1.0.0.0 Terreno - no incluido -
2.0.0.0 Preparación y urbanización - no incluido -
3.0.0.0 Edificio - estructura de vivienda = 1022,90 x 310 = 317.099
4.0.0.0 Edificio - equipo técnico de la vivienda = 1022,90 x 60 = 61.374
5.0.0.0 Instalaciones exteriores - no incluido -
6.0.0.0 Equipamiento y obras artísticas - no incluido -
7.0.0.0 Otros costos adicionales de construcción - no incluido -
Suma = 378.473
Costos totales 378.000 EUR.

2 plantas completas con ático habitable:
Cálculo del volumen cerrado según DIN 277
Longitud Ancho Área Altura Factor Volumen
(m) (m) (m²) (m) (m³)
Sótano
11,00 m x 11,25 m = 123,75 m² x 2,95 m x 1,0 = 365,06 m³
Superficie edificada = 123,75 m² / 365,06 m³

Planta baja
11,00 m x 11,25 m = 123,75 m² x 2,95 m x 1,0 = 365,06 m³
Superficie edificada = 123,75 m² / 365,06 m³

Ático
11,00 m x 11,25 m = 123,75 m² x 1,75 m x 1,0 = 216,56 m³
11,00 m x 11,25 m = 123,75 m² x 4,15 m x 0,50 = 256,47 m³
Superficie edificada = 123,75 m² / 473,03 m³

Suma = 1203,16 m³
Volumen cerrado: 1203,16 m³

Volumen según "Cálculo de volumen cerrado según DIN 277"
Volumen Valor Costos
(m³) (EUR./m3) (EUR)
1.0.0.0 Terreno - no incluido -
2.0.0.0 Preparación y urbanización - no incluido -
3.0.0.0 Edificio - estructura de vivienda = 1203,16 x 310 = 372.979 = 0,00 x 160 = 0
4.0.0.0 Edificio - equipo técnico de la vivienda = 1203,16 x 60 = 72.190 0,00 = 0,00 x 35 = 0
5.0.0.0 Instalaciones exteriores - no incluido -
6.0.0.0 Equipamiento y obras artísticas - no incluido -
7.0.0.0 Otros costos adicionales de construcción - no incluido -

Suma = 445.169
Costos totales 445.000 EUR.

¿Nadie tiene una opinión al respecto?

¿Nadie tiene una evaluación al respecto?

Probablemente no.
Esto puede deberse a que a la mayoría no les queda claro por qué se le da importancia a Kfw40 si se quiere ahorrar. Si quieres ahorrar.

Para explicar: casi no se puede ahorrar en el consumo, a partir de la forma actual de la regulación de ahorro de energía (es decir, kfw70) solo se pueden ahorrar cantidades limitadas de euros al mes. Los euros invertidos en 55 o incluso 40 apenas se amortizan en una o dos generaciones.

Saludos

Nos gustaría saber cómo se componen los 2 precios por metro cúbico que ha utilizado. ¿Puedo ahorrar aquí quizás?

No entiendo la primera pregunta. ¿No está ahí, verdad? Puedes ahorrar si construyes más pequeño, porque primero siempre se calcula por volumen construido o por superficie habitable realizada. ¡El tamaño de la casa es realmente una palanca importante en los costos!

¿Cuál sería el precio con KfW 55 o sin KfW en absoluto?

Deberías preguntar eso al proveedor que hizo las primeras estimaciones de costos. Aquí nadie podrá decirlo.

Nos gustaría poder comparar los diferentes costos.

En mi opinión, los precios solo son comparables si los servicios son (casi) idénticos. Es decir, se comparan manzanas con peras si se comparan los costos de una villa KfW40+ con piscina con los de una casa de techo a dos aguas de 125 m² según el reglamento de ahorro de energía. Pero, por supuesto, se ve cuánto más barato es.

Lo que este foro hace bastante bien: orientar, basándose en un presupuesto presentado, hacia la dirección en la que se puede soñar ????. Al final, necesitarás ofertas concretas de contratistas o estimaciones de costos concretas de arquitectos.

Esperábamos ahorrar dinero a largo plazo con la variante 40+ en electricidad, etc. Con suficiente energía solar y batería, queríamos ser independientes de la red. Por eso 40+

Estoy de la opinión de que los precios siempre se mueven de tal manera que se incluyen todas las subvenciones, potenciales a largo plazo, conciencia ecológica, evaluaciones de riesgo, etc., y al final solo importa la ponderación personal de los factores individuales y la disposición al riesgo... quiero decir: es relativamente indiferente lo que hagas, siempre que te sientas cómodo con ello. Sin embargo, KFW40+ probablemente obtendrá un peor desempeño en los TCO sin el factor "conciencia ecológica" que una casa según el requisito mínimo de la ordenanza de ahorro de energía.