Estimación de costos para una renovación completa

Llevamos mucho tiempo buscando una casa y ahora hemos encontrado una en nuestra zona (lamentablemente una ciudad millonaria extremadamente cara), que sin embargo necesitaría una reforma integral. Esto hace que el cálculo de los costos sea un poco complicado, especialmente porque no somos expertos y tampoco podemos aportar mucho trabajo propio (trabajo y 3 niños aún bastante pequeños...). Los costos de las reformas, etc., han aumentado muchísimo en los últimos años, por lo que no queremos basarnos en informes antiguos de experiencias.
Estamos en proceso de calcular los costos para tener una idea aproximada del costo total esperado y así poder tomar una decisión de compra.
Los datos básicos son:
- Vivienda adosada de 1951, construcción rectangular de ladrillo, 200 m², muro de doble hoja
- Sótano completo, planta baja, primer piso, ático con tejado a cuatro aguas
- Terreno de 600 m²
- Calefacción de gas de 2006

Sería necesario reformar aproximadamente todo:

- Nueva calefacción con bomba de calor y [Photovoltaik aufs Dach]
- Aislamiento por insuflado
- Renovación de la electricidad
- Renovación de las tuberías de agua
- Aislamiento y techado del tejado (estimado 120 m² de superficie de tejado) más instalación de 3 grandes ventanas en el tejado
- Instalación de aprox. 16 nuevas ventanas
- Instalación de aprox. 11 puertas interiores
- 2 nuevas puertas de entrada
- 2 aperturas en paredes interiores no estructurales
- 2 baños nuevos (10 m² y 5 m², gama media, nada de lujo pero tampoco de mala calidad)

También habría que poner una cocina nueva y suelos nuevos.
Tengo muy claro que en algunas cosas (como la cocina, los suelos, los baños, por ejemplo) también depende del estándar que se desee y que hay un rango de precios amplio, por eso son los conceptos para los que no necesitamos una estimación tan urgente.
¿Quizás alguien podría ayudar y aportar algunos valores de experiencias recientes sobre los otros trabajos?
Especialmente con las cosas “grandes” (calefacción, tejado, ventanas, electricidad, baños) estamos bastante inseguros.
Realmente solo se trata de una estimación aproximada, a la que luego añadiríamos un gran margen de seguridad.
¡Muchísimas gracias de antemano!

- Casa adosada de 1951, construcción rectángular de ladrillo, 200 m², muro de doble hoja - Sótano completo, planta baja, primer piso, ático con techo a cuatro aguas - Terreno de 600 m²

Las paredes interiores que no son estructurales pueden sin embargo ser estabilizadoras (¿y quién ha hecho esta clasificación en primer lugar?), el tipo de construcción corresponde a la época y se espera que tenga todavía tuberías de plomo para el agua y tuberías de fundición para las aguas residuales, lo que tras la modernización sanitaria sólo genera una pequeña incertidumbre. 200 m² serían muy abundantes para una casa adosada de esta época, probablemente se refiere a la suma de todas las superficies del suelo incluyendo el sótano y el desván. Un muro de doble hoja de esta época efectivamente requerirá aislamiento insuflado y fue realizado más bien por ahorro de material que por consideraciones de aislamiento. También supongo con toda seguridad que hay un muro divisor común entre las dos mitades de la casa. ¿Qué pasa con la otra mitad? ¿En qué estado está y qué planes tiene el propietario/comprador para ella?

Queremos rehabilitar completamente una casa del año 1958. Es decir, casi todo sacar y volver a dejar en buen estado o nuevo.

Nuestro arquitecto ha estimado para la rehabilitación completa unos 300.000-330.000 euros.

La casa solo tiene 136 m² de superficie habitable.

Nos dieron una cifra aproximada de 450k para la rehabilitación integral de una casa construida en 1928 con una superficie habitable similar a la vuestra (también alrededor de 200 m²).
Esto fue dicho por un asesor energético que nos acompañó durante la inspección. Se buscaba el estándar KFW85 (creo, ya no recuerdo exactamente), casi todo tenía que hacerse: techo, aislamiento, ventanas, electricidad, fontanería/tuberías, suelos, calefacción y calefacción por suelo radiante, posiblemente aislamiento de la fachada (con excavación).

¡Gracias por sus respuestas! La superficie habitable es de 200 m² sin sótano. El ático cuenta, también son habitaciones verdaderas, es decir, (deduciendo las ligeras inclinaciones del techo) también con altura normal de techo. La casa vecina es un edificio de apartamentos muy grande, no idéntico, que forma parte de una manzana cerrada. Se estima que fue construido algunos años antes y la "mitad de casa adosada" se añadió al final de este edificio de apartamentos. El edificio de apartamentos está completamente alquilado.
Teníamos un cálculo aproximado de 350.000 a 400.000 € en costos de renovación. Con eso, la casa en total (precio de compra más costos adicionales de compra más costos de renovación) estaría justo dentro de nuestro presupuesto. Por cierto, las ventanas son de plástico y apenas tienen 10 años. Supongo que se podrían dejar. Sin embargo, son increíblemente feas y de alguna manera afectan la estética general de la otherwise eigentlich malerischen construcción de ladrillo. Bueno. Tendremos que pensarlo.

Para estar seguro, calcularía entre 2300-2500 euros por metro cuadrado.
con ustedes será bastante ajustado