Estimación de costos de construcción para bungalow con sótano KFW40

Buenas noches,

debido a la actual subvención KFW300, estamos considerando construir una casa.

Se planea, debido a la pendiente del terreno, construir un sótano, que en su mayoría se realizará por cuenta propia.
La mitad del sótano se usará como espacio habitable.

Me gustaría poner un bungalow sobre el sótano con un ático transitable.
La superficie del casa no debe ser mayor de 80qm². Eso me parece totalmente suficiente.
(80qm² bungalow + 80qm² sótano)

El terreno ya está disponible y tiene 1.000qm².
Debido al tamaño del terreno, me gustaría trabajar con energía geotérmica.

La subvención actual solo existe si se cumple el estándar KFW40.

¿Podrían darme una idea aproximada de los costos de construcción que debo esperar?
Preferiría poner un bungalow prefabricado sobre el sótano.

Muchas gracias

debido a la actual promoción KFW300, estamos considerando construir una casa.

Motivo interesante. Normalmente se construye por la casa en sí: espacio, individualidad, ausencia de vecinos, jardín, oasis de vida, para los niños, etc.
Si la (pequeña) subvención es para ti una razón, es una mala.

Está planeado construir un sótano debido a la pendiente, esto se realizará en gran parte por cuenta propia.
La mitad del sótano se utilizará como espacio habitable.

¿Podrían darme una idea aproximada de con qué costos de construcción debería contar?
Preferiría colocar un bungalow prefabricado sobre el sótano.

También es un enfoque interesante.
Trabajo propio:
- ¿Puedes hacer un sótano con WU (hormigón resistente al agua) debido a la pendiente?
- El sótano también es espacio habitable. ¿Quién hará el acabado?
- ¿Quién se hará cargo de la garantía para la construcción de la casa si se construye un sótano propio en un terreno difícil?
etc.

Sin entrar más en tu proyecto ni poder evaluar el trabajo propio (incluida la cimentación).
Si la casa se construyera "normalmente", estimaría a partir de 300.000 € para la superficie habitable (100 m² – solo costos de construcción) y a partir de 60.000 € para la parte del sótano. Por supuesto, también está el tema de los costos adicionales de construcción con trabajos de tierra, etc. En la pendiente pueden sumar rápidamente entre 50.000 y 100.000 €. Al final faltarán las áreas exteriores, el acceso, la terraza...
Un bungalow en general también es algo más caro de construir que un típico "2,5 plantas". El bungalow tiene una mala relación entre la superficie exterior y la superficie habitable. Por lo tanto, se debe contar con un esfuerzo adicional en cuanto a aislamiento (especialmente también en la pendiente).

60 mil euros por 80 m² de sótano WU con aislamiento tipo "KfW 40" es un poco optimista - para el sótano en construcción en bruto se debe calcular 1.000 € por m², así estarás en el lado más seguro.

60 TEuro por 80 m² de sótano con aislamiento tipo "KfW 40" es un poco optimista - para sótano en obra gruesa pondría 1.000 € por m², así estás en el lado más seguro.

He calculado de otra manera. 120 m² de superficie base x 0,85 = 100 m² de superficie habitable. De ello, 2/3 sobre tierra y 1/3 en el sótano. La parte del sótano con al menos 3.000 € por m². Además, el "verdadero" sótano con T€ 60 (pero entonces solo 34 m²).

debido a la actual subvención KFW300, estamos considerando construir una casa.

La superficie del suelo de la casa no debe ser mayor de 80 m². Eso me parece completamente suficiente para mí.
(80 m² bungalow + 80 m² sótano)

¿Tienes hijos en el hogar?
¿Y cuál es el ingreso total del hogar? ¿Menos de 60000€?

Sobre el presupuesto:

La superficie base de la casa no debe ser mayor de 80 m².

Asumo que se refiere a 80 m² de superficie habitable.
Entonces calculo una casa de 160 m², planta baja con sótano terminado, habitaciones auxiliares en el sótano detrás: simplemente 160 m² x 3000 €, es decir, 480.000 € sin trabajo propio más los costos habituales como gastos adicionales de construcción y áreas exteriores.