Cálculo de costos - Estamos interesados en sus comentarios

¿Estoy pasando por alto los costos de las piedras de arenisca caliza y la losa prefabricada?

Los trabajos de albañilería están presupuestados en 50€/m² incluyendo la arenisca caliza. La losa prefabricada está definida bajo "Obergeschoss". Aproximadamente 10k para la losa incluyendo el enlucido.

Programa de calentamiento del suelo radiante (el contador de electricidad funciona a toda marcha) incluyendo el alquiler del deshumidificador y la electricidad para ello, y ya se han ido otros 2000 €, con los que casi nadie calcula. Levantar tabiques en los baños (para quien le guste) y ya se han ido otros 1000 €. Construir se ha vuelto realmente caro y todas las pequeñas cosas alrededor, que quizá ni siquiera se puedan ver después (programa de calentamiento), se suman bastante....

Sí, estuve pensando en incluir la doble carga y los intereses de disponibilidad. No estaba seguro de si debía incluirlo (como por ejemplo el jardín), pero probablemente lo añadiré.

La pregunta es qué quieres saber o también para qué grupo objetivo estás preparando los números.

Como propietario y residente, uno se encuentra al final de la cadena y tiene que pagar todo. Incluyendo las salchichas para la fiesta de colocación de la primera piedra (quien no le guste la salchicha puede poner otra cosa aquí) y los gastos de viaje para visitar la obra de vez en cuando y los costos de la mudanza y así sucesivamente. Esto significa que todo el proyecto tiene en alguna parte una suma que es (claramente) más alta que la cifra que el banco quiere conocer. Este hecho tan básico siempre me parece interesante.

En cuanto a los suelos, creo que también calculé bastante generosamente. Si miro los precios del parquet, hay muchos hasta 40€/m². Ahora hemos calculado 70€ + 5€ de otros materiales por m². Por lo tanto, no logro entender completamente que se diga que es demasiado poco.

Tus precios de material no están establecidos demasiado bajos. Pero el tiempo de trabajo sí. Para nuestro baño tuvimos, incluyendo impermeabilización, ofertas entre 98 y 253(!!!) euros/m² SIN azulejos. Solo por el trabajo, el pegamento y los pequeños materiales. Evidentemente, un baño es mucho más laborioso que otras habitaciones, donde el trabajo ya se consigue desde 50€/m².

Por favor, lee todo de nuevo.
Sobre mi observación del [Baustromkasten], que de alguna manera pasaste por alto, alguien ya dijo algo arriba.
Sin embargo, creo que tú y la web no tienen idea de los precios de los artesanos.
Tengo poco conocimiento de los oficios (por ejemplo, cuánto cuesta una obra en bruto), pero sé lo que yo mismo ya tuve que pagar, por ejemplo, por los revestimientos de suelo.
Cada tontería tiene que pagarse, incluso un antepecho de escalera de mampostería.
Costos para la casa sin los costos adicionales de construcción: al menos 400000.
P.D. La capacidad portante del terreno no se define por una planta o una zona residencial nueva.

Los costos para el alicatador puedes tranquilamente duplicarlos y es SOLO por la mano de obra. Los 6500€ incluyendo materiales son una completa fantasía.