¿Garaje en la esquina en el límite de construcción?

Hola,

Un garaje puede estar en el límite del terreno, debemos mantener 3 m de distancia detrás de la casa, si ahora queremos construir un anexo lateral detrás de la casa para bicicletas y demás, ¿el anexo del garaje también puede estar en el límite? ¿Espero que entiendan lo que quiero decir? ¿Una especie de garaje en esquina?

¿Por qué no planean directamente un garaje de 3 x 9 m con anexo? Así esa pregunta ni siquiera surgiría. De lo contrario, deberías hablar con la oficina de planificación urbana correspondiente para ti y preguntar si tu idea requiere permiso. Responder esto a distancia es difícil o imposible porque no tengo conocimiento del terreno ni de las regulaciones textuales.

Saludos cordiales

Me puedo imaginar que eso, a su vez, es una cuestión de costes. Porque tengo el mismo problema. Mi vecino no encontró mi idea tan buena..

El problema es que nuestro terreno no es lo suficientemente profundo para construir el lado estrecho de la casa paralelo al lado estrecho del terreno y luego planear un garaje tan largo, porque apenas queda espacio para planear una entrada allí.

Por favor, publica un plano en línea para que se pueda imaginar mejor.

Lamentablemente no tengo ninguna imagen aquí, apenas estamos al comienzo de la planificación y de la posibilidad del garaje en esquina depende si compramos más metros cuadrados que los 400. El terreno tiene 21 m de ancho y 19 de profundidad. Estamos planeando la entrada con garaje en la frontera detrás a la derecha, pero como queremos construir sin sótano, nos gustaría tener un garaje grande. Por eso, una opción sería de 8 metros de largo y espacio en la parte trasera (entonces 5 metros se superponen con la casa que tiene 9 m de profundidad) o el garaje sólo de 5-6 metros de largo y una ampliación detrás de la casa en la esquina. Si eso es muy complicado de entender aquí, quizás sería mejor que llame a algún lado donde me puedan decir eso. Pero gracias de todos modos.

Hola,

el terreno tiene 21 m de ancho y 19 de profundidad. planeamos poner la entrada con el garaje en el extremo derecho, en el límite trasero derecho.

Lo que planeas y lo que está permitido pueden ser dos cosas diferentes. ¿El plan de ordenación asigna al terreno una zona de construcción para el garaje o estás seguro de que puedes exceder tu zona de construcción en +/- 5,00 m?

pero como queremos construir sin sótano, nos gustaría tener un garaje grande. por eso una posibilidad sería de 8 metros de largo y espacio al fondo (entonces 5 metros se solapan con la casa de 9 m de profundidad) o el garaje solo de 5-6 metros de largo y una ampliación detrás de la casa en la esquina.

8,00 m de profundidad son posibles en cuanto a costes, siempre que no superes los 3,00 m de ancho. Por otro lado, si la profundidad de la casa es de 9,00 m (normalmente obligatorio 5,00 m para el espacio de estacionamiento delante del garaje), tendrías espacio para el garaje más largo; si el plan de ordenación no estipula una zona concreta para el garaje y por lo tanto se aplica la normativa estatal de construcción, puedes incluso exceder el cuerpo de la casa con el garaje hasta 3,00 m. PERO solo con el garaje; la construcción en el límite con espacio habitable solo está permitida en casas adosadas o en casos excepcionales raros.

si esto es demasiado complicado de entender aquí, probablemente haré bien en llamar a algún sitio donde me puedan decir eso.
gracias de todas formas

Siempre es mejor que preguntes a alguien que "sepa del tema"; responder a distancia (como ya he escrito una vez) es casi imposible sin conocer las circunstancias.

La mayoría de las oficinas de construcción tienen un día a la semana para atención al público; aquí en Renania suele ser el jueves. lleva tus documentos allí y seguro que te ayudarán.

Saludos cordiales