Rehabilitación integral de una casa adosada construida en 1979 - ¿estimación realista?

Leo los 95 mil para todo el presupuesto de calefacción, aparte de eso, una casa construida en 79 probablemente ya necesite ser mejorada cuando cambie de dueño.

Sí, exactamente, como ya escribí al principio, el monto se compone de 30K para bomba de calor aire-agua, 30K para calefacción por suelo radiante y el resto para varios aislamientos en el techo del sótano y aislamiento de las paredes/puertas del sótano hacia habitaciones sin calefacción.

Para evaluar los costos faltan algunos detalles, baño adicional en el ático, cuántas ventanas (de techo), por qué aislamiento sobre las vigas y qué puedes/quieres hacer tú mismo

No queremos un baño adicional en el ático, solo queríamos acondicionar el ático aquí más adelante como habitación de huéspedes o despacho. Aislamiento sobre las vigas, ya que el techo necesita ser retejado de todos modos, las tejas no están en buen estado. Si recuerdo bien, el asesor energético nos prefirió el aislamiento exterior porque perderíamos mucho espacio con aislamiento desde dentro. Conté con 2 ventanas de techo, en un lado la buhardilla, en el otro las dos ventanas, junto con la ventana que ya existe en el hastial, la habitación debería tener suficiente luz. Como dije, quiero hacer yo mismo el desmantelamiento y al final las tareas de pintura y los suelos (excluyendo baldosas).

La aislación entre vigas ahorra exactamente la altura de la viga, que normalmente es de 20 cm o 30 cm si quieres hacer doble capa.

¿Qué pasa con los puestos de [Energieberater], [Architekt], etc.? No deberías subestimarlos. Debéis tomar al [Energieberater] como acompañante de obra, porque si no, no habrá inspección final (en caso de [KFW], etc.). Además, todo tiene que estar coordinado y los oficios deben asignarse. ¿Supervisión de obra?

El puesto de calefacción está definitivamente demasiado alto. Bomba de calor aire-aire aprox. 15k, suelo radiante aprox. 20-25k, aislamiento del techo del sótano 1-2k (trabajo propio que cualquiera puede hacer con dos manos izquierdas). El aislamiento de paredes exteriores no es precisamente barato, pero también depende de la ubicación y del terreno.

Cubierta y aislamiento del techo 30-35k+ en los tiempos actuales.

El baño depende del tamaño y equipamiento. Un baño de invitados con ducha + un baño normal aprox. 35-40k juntos. Ventanas según número, el tamaño es menos decisivo. También contaría con al menos 30k y largas esperas.

No hay estructura de techo nueva, ¿verdad?