¿Convertir una casa unifamiliar en una villa urbana?

Hola de nuevo,

la próxima semana tenemos una cita con una empresa de construcción de viviendas. Así que ahora estamos planeando intensamente para poder presentar ideas lo más concretas posible la próxima semana.
Nos hemos revisado todos los planos en la página de la empresa y en realidad solo uno nos interesa. El problema: es el plano de una casa unifamiliar, pero nos gustaría una villa urbana. El plano en sí es casi cuadrado y por lo tanto podría adaptarse bien al estilo de una villa urbana.
Ahora mi pregunta: ¿Estaría un promotor dispuesto a adaptar el plano como una villa urbana? Claro, el piso superior tendría que ser más alto y debería llevar un techo a cuatro aguas en lugar de un techo a dos aguas. Sabemos que eso también costará, por supuesto. Pero en teoría aún sería más económico que un plano de villa urbana que tendríamos que modificar bastante hasta que nos guste tanto como el otro.
¿Qué opinan? ¿Hacen los promotores algo así? Si no, hoy y mañana intentaremos buscar otro plan, por eso pregunto aquí.

¡Saludos!

Es el plano para una casa unifamiliar, pero nos gustaría una villa urbana.

¿Eh, qué es una "casa unifamiliar"?

¡Todas las casas donde vive una familia son casas unifamiliares!

Pero a tu pregunta. Seguro que lo hace el contratista general si ponen bastante dinero sobre la mesa. La casa que escogieron es una casa estándar. La villa urbana es una villa urbana estándar. Ajustar el plano aún es posible. Rehacer toda la casa probablemente sea más caro de lo que imaginan en sus sueños más audaces. Hay que llamar a un arquitecto, nueva estructura, etc.

Por lo general, al GU/GÜ no le importa demasiado cómo sea la distribución, siempre y cuando la estructura estática permanezca sin cambios y las dimensiones exteriores sean las mismas. Por supuesto, los cuartos húmedos también deben estar uno encima del otro, etc. Es decir, si tomas la distribución de la casa de 1,5 pisos y quieres construirla como una de 2 pisos, debería funcionar todo bien. Sin embargo, entonces debes tomar la casa de 2 pisos del GU/GÜ como referencia.

¿Estaría un promotor dispuesto a construir el plano como una villa urbana?

Seguramente te refieres a un contratista general, y si mencionas al proveedor junto con el modelo (no olvides: no como enlace), tu pregunta se puede responder fácilmente de manera concreta.

Replanificar completamente la casa probablemente sea más caro de lo que imaginan en sus sueños más audaces. Se necesita un arquitecto, nueva estructura, etc.

¿Y qué es lo que realmente se querría replanificar?

Libérense de términos como "Stadtvilla", "Architektenhaus", etc. Wikipedia, por ejemplo, dice al respecto:
Con Villa (latín para "casa de campo", "finca") se designaba originalmente una casa de campo romana y la residencia del terrateniente. También en el Renacimiento, la villa era una residencia campestre representativa de las clases dominantes.
En el siglo XIX, la denominación pasó a designar la casa independiente de la alta burguesía, que a menudo se construía en las afueras de la ciudad o en barrios de villas. Posteriormente se convirtió en un término general para casas unifamiliares exigentes.
No lograrán nada de eso (o querrán lograrlo) si no tienen dinero como terrones de azúcar o si el terreno o el ayuntamiento no se los permitieran.
Encuentro este vocabulario de ventas por un lado divertido (como se suele leer en general, parece realmente bueno) y por otro lado lamentable, si algún joven constructor se deja guiar por ese vocabulario tonto en lugar de simplemente construir una casa bonita y posible para él. ¿Qué ventaja tendría una "Stadtvilla 2020" que no tendría una casa sin ese término, construida del modo que a ustedes personalmente les guste o que sea posible? Si se llamara "casa de esquina" o "casa estándar cuadrada", nadie la compraría, pero Villa sí.
Por eso les aconsejaría encontrar SU propio plano dentro de las posibilidades dadas y el resto, incluyendo el diseño exterior, se irá dando.
Viví un tiempo en un piso de una villa modernista y, a pesar de la belleza del edificio, el plano no me gustaba en absoluto, porque los mencionados terratenientes o grandes propietarios vivían una vida diferente a la que yo llevo hoy.
No puedes forzar un plano que te guste en cualquier tipo de construcción, aquí llamada "Stadtvilla".
Busquen planos bonitos, por ejemplo en internet, y adáptenlos a sus condiciones y publíquenlos aquí, así saldrá una casa bonita. Con el boceto del plano también puedes ir al constructor y ver qué resulta.
Por eso mi consejo: háganlo de adentro hacia afuera y no al revés. Siempre se encuentra un diseño exterior elegante. Quizás también deberían buscar una empresa que les permita planificar con libertad desde el principio, si ese fuera su deseo.
Luego, podrían llamarla igualmente Stadtvilla, casa de arquitecto o como quieran.

Solo he tomado los términos tal como aparecen en la página web del proveedor. También en muchas otras páginas se encuentran los términos Einfamilienhaus (1,5 pisos, generalmente con techo a dos aguas) vs Stadtvilla (2 pisos, generalmente con techo a cuatro aguas). Supuse que en un foro de construcción de casas se está familiarizado con esto.

Se trata de la empresa febro, el modelo que nos gusta por el plano se llama „Haus Coburg“. No queremos rediseñar el plano, solo hacer el piso superior un piso completo y poner el techo correspondiente.
El terreno está ligado a esta empresa, por lo que no tenemos otra opción en cuanto al proveedor.