Contrato para la búsqueda de terreno

También es un asunto fiscalmente desfavorable. Casa y terreno de una sola fuente es una operación combinada, en la que el impuesto de adquisición de bienes inmuebles se aplica sobre la suma total. Sepáralo

Ellos solo median. El contrato de obra es solo para no dejarte caer. Tampoco se menciona el terreno en él. Al menos, los fabricantes de casas prefabricadas que hemos conocido.

¿Tu banco no tiene terrenos? ¿Nada en Immoscout? ¿Ninguno en el municipio?

Gran área de Renania Colonia-Bonn en busca de inmuebles o terrenos

Hay terrenos del municipio. 50 terrenos en venta. Más de 500 interesados reales.

: Busca en Google "Pulheim BP 115" (Entre Elchweg y "Am Lindenkreuz").

Allí se sortearán nuevamente 40 parcelas a finales de mayo. Para casas unifamiliares de 420-800 m².

El precio estará en torno a 400 € por m² (urbanizado). El año pasado para BP 113 el precio fue de 350 €/m² para casas unifamiliares.

Eso es sumamente poco serio y probablemente incluso legalmente cuestionable (palabra clave: [Sittenwidrigkeit]).

Entonces, en Múnich esta es la práctica habitual. Firmas previamente un contrato de obra con una cláusula de desistimiento y luego buscan un terreno para ti. Desde el punto de vista fiscal, esto tiene sin duda una desventaja, ya que tienes que pagar el impuesto sobre la adquisición de inmuebles también por la casa, porque se considera un objeto conjunto.
Personalmente, tampoco me gusta este procedimiento, pero como dije, en Múnich es completamente normal. Nosotros mismos siempre nos negamos a firmar inmediatamente un contrato de obra y las empresas constructoras igual nos mencionaron terrenos.
Saludos cordiales y mucho éxito en la búsqueda...