¿Se debería incluir un contrato de ahorro de construcción a bordo? Sería independiente pero ¿quizás causaría tensiones?
¿Cuántas citas serían razonables? ¡He leído a menudo algo sobre 8-10!?
El término perito independiente ya indica en qué se basa: independencia y competencia técnica. Yo preferiría uno público, nombrado y jurado, porque el término perito por sí solo no está protegido. Así deberías recurrir a un verdadero perito que conozca las reglas técnicas reconocidas y las normas vigentes (y no a un semianalfabeto que se cree un perro feroz ante el propietario para criticar sin sentido). Entonces las tensiones solo deberían surgir si el contratista realmente ha trabajado de manera descuidada.
Para las citas, se recomiendan los hitos del progreso de la construcción, que a menudo son puntos donde avanzar también haría inaccesibles los lugares neurálgicos para una inspección visual. Tales hitos son, por ejemplo, la delimitación fina y la finalización de la losa de cimentación (no es raro que las casas estén exactamente 20 cm fuera del lugar aprobado o que la diferencia entre la altura terminada y la altura en bruto del suelo esté demasiado alta o demasiado baja), luego el anillo de cimentación / la losa del piso bajo y otros puntos de progreso de construcción, donde también se deben realizar pagos parciales, que dan buenas indicaciones para programar las citas de control. Ten en cuenta también que un perito — muy valorado por los ejecutores — puede actuar preventivamente mediante la discusión conjunta sobre el "cómo" de una medida para evitar que se tengan que reclamar errores. Principalmente se quiere al perito para obtener una casa decente — incluso los profesores universitarios solo lo usan de forma secundaria para regatear un descuento tras chapuzas. Así que es difícil dar una recomendación fija sobre cuántas citas son "correctas", pero como se ha descrito, no es difícil determinarlo sistemáticamente por uno mismo. Siempre recomiendo planear una cita adicional para particularidades — por ejemplo, si le has regalado a tu casa solo en la planta baja un mirador que no continúa en el piso superior, o si tienes un puñado de ventanas en esquinas. Del mismo modo, podría valer la pena restar una cita si una planificación detallada tiene en cuenta cada bajante en lugar de colocarlas al azar y simplemente envolverlas con cajas de yeso.