Vehículos/contenedores de obra en la propiedad

Como tantas veces, simplemente hablar de manera constructiva con la gente. Para ello, por supuesto, debes conocer tu objetivo. ¿Cuál sería? Eso aún no me queda claro.

La pregunta que nos interesa es si hacer una renaturalización completa o dejar el área tal como está. Quizás tenga sentido, debido al acceso a la obra, dejarlo todo como está.

ui, eso es muy extenso... pero lo peor para mí es la falta de paso para la obra. El bordillo se puede rehacer después.

Pero eso debería ser responsabilidad del municipio, ¿no? Así que no es nuestro problema.

Probablemente durante la construcción romperás bordillos tú mismo. Déjalo, un bordillo casi no cuesta nada. Lo harás (si es necesario) cuando hagas tus áreas exteriores.

Que en los NBG siempre tengan que hacer las calles completamente.... aquí también fue así. Dos veces pasaron con la mini excavadora y los adoquines de concreto quedaron hechos polvo...

Definitivamente haz que te echen suficiente tierra vegetal en una esquina donde el montón no estorbe. La necesitarás cuando termines con tu construcción. El resto es un camino de construcción perfecto y lugar para la grúa. Otra vez: donde esté tu área de construcción (entrada, garaje, futuro patio, camino alrededor de la casa, ...) deben dejarlo bien ahí. Llévate el resto de la grava.

Hola,

relájate, siéntate y simplemente firma el contrato, todo está bien, no hay ninguna desventaja ni problema.
Tampoco hay derecho a "como antes" ni a desmontaje ni nada por el estilo, porque es una zona nueva de obra, el estado actual es el primero.

Pero no importa, porque todo está bien. La grava, aunque tenga un poco de tierra encima, la podéis usar para muchas cosas más adelante y no tenéis que transportar el material. Vuestra empresa constructora seguro que no saca el foso con la pala, sino que trae maquinaria, entonces todo se hace en media hora.

Ya sé que los futuros propietarios ven muchos problemas que en realidad no son tan graves. Solo hablad con los chicos de allí, no en un lenguaje administrativo rimbombante, sino simplemente como habláis con vuestros amigos y todo se puede solucionar fácilmente.
Todos son más amables de lo que parece desde lejos y muchas veces, por poco dinero, están dispuestos a mover el montón de 40m³ después del trabajo.

Al menos conmigo funciona muy bien así. Por 20 € y 2 cervezas después del trabajo, el cargador estuvo media hora en acción y yo pude coger la plancha compactadora para el fin de semana, si el lunes volvemos a tomar una cerveza después del trabajo.
De forma oficial, la operación con factura, desplazamiento, etc., habría costado 300-400 €.

La vida es dar y recibir... y siempre ser amable.

La pregunta que nos interesa es si una renaturalización completa o dejar el área tal como está. Quizás tenga sentido dejar todo así por el acceso a la obra.

Eso es lo que quiero decir. Primero tienes que aclarar esa pregunta para ti mismo. Hazte una idea de cómo debería verse más adelante y asegúrate de que la compactación en la parte del jardín no avance y que tengas suficiente tierra vegetal. Todo frente a la casa lo puedes olvidar de todos modos; el estado actual no es un problema.

Vender un terreno completamente sin capa arable valiosa al mismo precio que otros no es una pequeña desventaja (financiera) para el comprador. El diferente estado debería reflejarse definitivamente en el precio de compra. Pero dado que el precio de compra se fija a nivel municipal, es un ajuste complicado de hacer. Por eso la variante propuesta de "entregar la capa arable adicionalmente" es la opción más cómoda para todas las partes involucradas. Sin embargo, eso debería estar definitivamente en el contrato notarial, porque al final nadie se acuerda de ello. En cuanto a costos, para los tamaños habituales hasta 1000 m² estás en el rango medio de cuatro cifras. 500 m²*0,2 m=100 m^3 == 7 viajes con tandem. 1 viaje con tandem de tierra tamizada de calidad no del todo mala: 500 € netos, si sale mal, más caro. No todo el mundo conoce en el pueblo a alguien que casualmente tenga tierra sobrante a solo 1 km de distancia. Eso, por supuesto, se puede hacer por poco dinero con el tractor del agricultor.

Por cierto, en los pliegos de condiciones para tales medidas suelen incluirse las obligaciones del contratista para devolver todo lo demás a su estado original. Así que esto no es algo que se haga fácilmente por unas cervezas.

Aunque la cerveza/la caja de 20 en el lugar ayuda mucho a resolverlo en el sentido del promotor.