¿Seguro de construcción / seguro contra incendios para proyectos llave en mano?

Querida comunidad del foro,

he encargado una casa lista para entrar a vivir. Está claro para mí que se necesita un seguro de responsabilidad civil para el promotor. Sin embargo, el tema no está claro en cuanto al seguro de construcción y el seguro contra incendios.

Desafortunadamente, en internet encuentro opiniones contradictorias al respecto.

Mi postura en principio sería: yo encargo una "casa terminada". Si durante la fase de construcción desaparece un lavabo, el promotor debe instalar uno nuevo, hasta que me pueda entregar una casa lista para entrar a vivir. Lo mismo ocurre con el incendio. Si se quema la mitad de la casa, debe reconstruirla, hasta que me pueda entregar una casa lista para entrar a vivir.

No se ha acordado nada concreto en cuanto a la aceptación, solo pagos parciales escalonados (por ejemplo, finalización del sótano).

¿Tienen ustedes algunas afirmaciones fiables o experiencias al respecto?

Muchas gracias y saludos

Entonces, en realidad el banco quiere ver un seguro contra incendios para la estructura en bruto, de lo contrario no hay dinero.
Pero no es un problema, este es parte del seguro de edificio residencial.
En cuanto al seguro de daños a la construcción: o tú o el contratista deben tenerlo.

Bueno, en realidad el banco ya quiere ver un seguro contra riesgo de incendio en obra en bruto, si no, no hay dinero. Pero no es problema, eso forma parte del seguro de edificio residencial. En el seguro de riesgos de construcción: o tú o el constructor deben tenerlo.

¡Gracias por la información! No estaba al tanto de lo del banco. Pensaba que el seguro de edificio residencial solo se puede contratar cuando ya existe un edificio habitado.

¿Construyes con un promotor inmobiliario o con un contratista general/contratista principal?
Al final, de eso depende cuándo se produce la transferencia del riesgo o quién es responsable en qué momento.

Así que con nosotros, un seguro de daños por incendio y de prestaciones de la construcción es parte de la descripción de las prestaciones de la construcción. Construir con un [GU]. ¿Quizás también contigo?

¿Construyes con un promotor inmobiliario o con un contratista general/subcontratista (GU/GÜ)?
Al final, eso determina cuándo tiene lugar la transferencia del riesgo o quién es responsable en qué momento.

Uf, debo confesar que no sé cuál es la diferencia. Dejamos que una "empresa constructora" construya la casa llave en mano, el terreno es nuestro.

En nuestro caso, un seguro contra incendios y un seguro de obras están incluidos en la descripción del alcance de la obra. Construimos con un contratista general. ¿Quizás en tu caso también?

Respecto al seguro, no hay nada estipulado por escrito en el contrato. Solo nos dijeron que debíamos contratar un seguro de responsabilidad civil para el promotor. Estoy un poco confundido porque asumía que si pido algo "llave en mano", eso es exactamente lo que recibo, sin importar lo que pase durante la fase de construcción.