Financiación de la construcción con/sin ahorro para vivienda

Hola a todos,

acabamos de recibir diferentes opciones de financiamiento para nuestra casa unifamiliar. Ya tengo un favorito para mí, pero quiero escuchar sus opiniones sin prejuicios.

1) Contrato de ahorro para vivienda + crédito KfW (a vencimiento), ej.: 1,33 % anual, KfW 0,9 % anual.
Suma de ahorro para vivienda 330.000 €, KfW 100.000 € (5.000 € de subvención para amortización)
Fase de ahorro: 816 € aportación de ahorro + 365 € intereses (durante 15 años) --> 144.500 € saldo de ahorro para vivienda al final
Financiamiento posterior: 2 % intereses nominales

2) Préstamo a cuota constante + crédito KfW (a vencimiento)
Préstamo 330.000 € con 1,61 %, KfW como arriba
Cuota del préstamo 1365 € / mes

He elegido conscientemente una cuota baja para ahorrar e invertir algo por separado (una carga mensual de 2000 € sería fácilmente posible).
Después de la mudanza deberíamos recibir 10.000 € de subsidio para vivienda propia, así como un total de 30.000 € de subsidio familiar para construcción durante los primeros 10 años (lo que me llevó al crédito KfW a vencimiento). Deberían quedar también 50.000 € de capital propio.

¿Qué harías?

Variante 2.
¿Cuánto tiempo dura la fijación del interés?

Perdón, olvidé lo más importante ;-)

15 años

1,61 a 15 años no es precisamente una ganga. Se puede conseguir más barato, sigue buscando.

También tengo una oferta de aproximadamente 1,3% a 15 años, sin embargo, construyo por mi cuenta y necesito procedimientos sencillos aquí y allá para el pago. Ahí es donde el banco local resulta más adecuado.

Hola a todos,

acabamos de informarnos sobre diferentes opciones de financiación para nuestra casa unifamiliar. Ya tengo un favorito para mí, pero quiero escuchar vuestra opinión sin prejuicios.

1) Contrato de ahorro para vivienda + crédito KfW (a vencimiento), ej.: 1,33 % anual, KfW 0,9 % anual.
Suma del ahorro para vivienda 330.000 €, KfW 100.000 € (5.000 € subvención para amortización)
Fase de ahorro: 816 € de aportación + 365 € de intereses (durante 15 años) --> 144.500 € saldo de ahorro para vivienda al final
Financiación posterior: 2 % interés nominal

2) Préstamo con amortización constante + crédito KfW (a vencimiento)
Préstamo 330.000 € al 1,61 %, KfW como arriba
Cuota del préstamo 1365 € / mes

He elegido una cuota deliberadamente baja para poder ahorrar e invertir aparte (una carga mensual de 2000 € sería fácilmente posible).
Después de la mudanza deberíamos recibir 10.000 € de ayuda para vivienda propia y durante los primeros 10 años un total de 30.000 € de subsidio por hijos para la construcción (lo que me llevó al crédito KfW a vencimiento). También deberían quedar 50.000 € de capital propio.

¿Qué haríais?

¿Cuota de 2000 € sin problema y además reciben subsidio por hijos para la construcción + ayuda para vivienda propia?
¿No será el ingreso sujeto a impuestos el factor decisivo?

Nosotros no recibiríamos las ayudas porque ganamos demasiado, sin embargo, para nosotros una carga de aprox. 2.000 € no sería "fácilmente posible" :)