Financiación de construcción: ¿amortizaciones especiales o no, posible compra de una casa nueva?

Hola a todos,

estoy pasando por una situación (para nosotros) bastante molesta...

Hace unos 2 años compramos una casa adosada (ya lo había contado aquí en su momento). Hasta hace poco todo iba bien... Pero ahora un propietario de otra casa adosada (no la otra mitad nuestra, la casa está alquilada, el propietario vive en otro lugar) ha construido un garaje enorme justo delante de nuestra casa. Me molesta tanto que desde hace un tiempo estoy volviendo a pensar en construir una casa o comprar otra diferente, pero esta vez una casa independiente...

Como podemos ahorrar algo cada mes y hasta ahora hemos ahorrado aproximadamente 30.000 euros, estoy pensando si debería usar ese dinero para amortizar anticipadamente la financiación de la construcción o mejor declararlo como capital propio en caso de que encontremos otra casita.

¿Podría transferir la deuda pendiente de la casa actual a una nueva y añadir el resto para no tener que pagar una penalización por cancelación anticipada?

¿O cuál es la mejor manera de proceder si uno está pensando en comprar/construir otra casa aunque tenga una financiación en curso?

Gracias por las respuestas útiles, de alguna manera no veo el bosque por tantos árboles... :(

¿Conoces el cuento de Hans im Glück? Empieza con un lingote de oro, termina con una piedra de molino.....déjalo reposar unas semanas. Karsten

¿Podría transferir la deuda restante de la casa actual a una casa nueva y aumentar el resto para no tener que pagar una penalización por pago anticipado?

Sí, generalmente se pueden transferir los financiamientos. Pero si las condiciones son buenas, eso está por verse. Tener opciones siempre es mejor en este caso.
Yo intentaría utilizar al máximo el derecho de amortización anticipada para reducir la penalización por pago anticipado. El capital propio no se pierde por eso, sino que está invertido en la propiedad existente.

Sí, generalmente se pueden asumir las financiaciones. Pero si las condiciones son buenas, eso está en el aire. Tener opciones siempre es mejor en este caso. Yo intentaría usar al máximo el derecho de amortización anticipada para reducir los VFE. El capital propio no desaparece por eso, sino que está invertido en la propiedad existente.

¿Se reconoce entonces el valor o el valor menos la deuda pendiente como capital propio?

¿Conoces el cuento de Hans im Glück? Empieza con un lingote de oro y termina con una piedra de molino... deberías dormir toda la historia unas semanas. Karsten

Ya lo he estado haciendo durante algunos meses...

No conozco el cuento, pero en realidad lo voy a leer alguna vez...

¿Se reconoce el valor o el valor menos la deuda pendiente como capital propio?

Si transfieres un crédito existente de 300 sobre una casa con un valor de 400, prácticamente tienes 100 de capital propio (25%). Sin embargo, no en efectivo...