Financiamiento para construcción de nuevo condominio de 50 m²

Hola

He comprado un apartamento con 50 m².

Sobre el inmueble:
Lugar: Offenburg
Superficie habitable: 50 m²
Balcón: 7,5 m²
Sótano: 6,5 m²
Carport: 18 m²
Ascensor
KFW 55
El apartamento está equipado con Smart Home.

Cuesta aprox. 190000€
Gastos adicionales: aprox. 130€

Oferta de financiación Volksbank:
KFW 120000€ 0,95% 10 años 394€ 3% amortización
Crédito: 70000€ 1,11% 15 años 200€ 2,34% amortización 5% amortizaciones extraordinarias por año
El 7% de los gastos adicionales se paga con capital propio.

Amortización mensual total: 594€

Sobre mí:
28 años
Ingreso 2500€ netos
Capital propio: 45000€

¿Es buena la oferta de Volksbank o creen que se puede mejorar?

¿Primero compras el piso y luego buscas la financiación? ¡Respeto!

La cita con el notario es dentro de 2 meses. El apartamento en propiedad todavía está en construcción.

Está bien para la financiación con garantía.
Aparte de eso, realmente no vale la pena negociar. Para el préstamo bancario son 0,1% = 5€ al mes. Es dinero, pero no razón para ponerse nervioso.

Yo intentaría más bien conseguir la financiación completamente sin KfW con un plazo fijo de interés de 15 o 20 años. Cuesta quizás un poco más (no importa), pero aporta seguridad.

KFW 55 Pero si te regalan 18000€ tienes un interés negativo durante los 10 años. La deuda restante es entonces aproximadamente 66000€

creo que incluso si llego a 0,9 o 1,0% debería estar bien. La mejor tasa actual es 0,69% a 15 años

Smarthome del promotor, oh je, ¿qué es lo que está instalado ahí? Perdón por el offtopic, solo me interesa.