Costos de construcción cálculo global aproximado

Buenos días a todos,

tengo una pregunta sobre la factura global aproximada.

Aquí en el foro se ve a menudo que, por ejemplo,
los m² se multiplican por un valor
(150m² * 1500€/m² = 225000€)

¿Están incluidos en esas facturas globales aproximadas también los costos adicionales? ¿O se añaden después, por ejemplo, un 10% más?

Saludos

D.Gerner

En principio, contaría con más... aquí ya leí de 1800 por m². Lo que me pregunto es, ¿cómo se suma la cantidad de m² del sótano?

Los 1500€ son un equipamiento básico para la casa pura sin costes adicionales, sin costes de pintura y sin grandes deseos especiales. Para los costes adicionales hay una buena lista del experto en construcción, ver . Los costes adicionales no se pueden establecer con un porcentaje del valor de la casa, ya que a menudo consisten en tarifas fijas (conexiones de servicios) o costes dependientes del terreno (costes de agencia inmobiliaria/impuesto de adquisición de la propiedad/costos notariales). Los 35-40 mil euros mencionados por el experto en construcción son un valor bastante bueno. Con un terreno barato/ausencia de costes de agencia/un terreno llano, seguramente se puede conseguir algo más barato que 35 mil euros. El sótano es aparte y no puede calcularse simplemente con un precio fijo por metro cuadrado. Depende de si se debe tomar una precaución contra el agua (balsa blanca/negra) y si se trata de un sótano habitable o un sótano de almacenamiento. En general, en el foro se mencionan cifras entre 30 mil y 50 mil euros (en casos desfavorables incluso más). Por supuesto, los precios también varían entre los estados federales (norte y este barato, sur caro).

Muchas gracias por las respuestas.