Costos de construcción de diferentes tipos de casas

  • Erstellt am 05.04.2016 11:23:21

Curly

05.04.2016 11:23:21
  • #1
Hola,

hace unos días estuvimos en una exposición de casas modelo para mirar. Allí dos asesores nos dijeron que una villa urbana con techo a cuatro aguas es bastante más cara (25-30000 euros) que una casa de dos pisos con techo a dos aguas y una pendiente de techo de aproximadamente 30 grados.
¿Cómo es en el caso de una casa de 2,5 pisos, en comparación con dos pisos con la misma superficie habitable? ¿Qué es más caro, mayor superficie de la casa distribuida en dos plantas o la misma superficie distribuida en 3 niveles?

Saludos
Sabine
 

Bauexperte

05.04.2016 11:44:37
  • #2
Hola Sabine,


Esto es correcto en la construcción de casas de obra sólida siempre que el ático de la casa con techo a dos aguas _no_ esté reformado; es decir, _solo_ la escalera estándar, cómo se conducen las instalaciones hasta el ático. Luego se crea solo espacio de almacenamiento, no espacio habitable.


Legalmente solo existen plantas I, II o múltiples; por lo tanto, estás hablando de una casa de II plantas.

Como se describió antes, si la superficie _totalmente_ cubierta se distribuye en 2 plantas completas + ático (aquí siempre debe aclararse si esto está permitido según el plan de ordenación vigente), la diferencia de precio entre villa urbana y casa unifamiliar es marginal. Si tu pregunta apunta a los proveedores de casas prefabricadas, no es inusual que la villa urbana sea más cara en comparación directa. Esto se debe simplemente al proceso de producción de la casa prefabricada.

Saludos, experto en construcción
 

Curly

05.04.2016 11:47:39
  • #3
Con una casa de 2,5 pisos me refiero a una casa con dos pisos completos y un ático sin muro de coronación. ¿Tiene esta un costo de construcción diferente (con la misma superficie habitable) que una de dos pisos sin ático?

Saludos
Sabine
 

Bauexperte

05.04.2016 11:50:59
  • #4

Eso ya lo entendí; se trata de una casa de dos plantas.

Por lo tanto, mi respuesta anterior no cambia.

Saludos, experto en construcción
 

Curly

05.04.2016 11:55:27
  • #5
¿Eso significa que los costos no cambiarían si se construye hacia arriba?

Saludos cordiales
Sabine
 

Bauexperte

05.04.2016 12:11:18
  • #6

"Si" la arquitectura exterior es igual - es decir, 4 paredes lisas sin salientes - + "si" la superficie total es igual + "si" la casa unifamiliar de dos pisos tiene un ático _completamente_ acondicionado, entonces la diferencia entre una villa urbana con WD y una casa unifamiliar con SD es marginal. Un WD es algo costoso.

En general, es inútil querer explicarlo de forma definitiva, porque mi afirmación anterior también depende de que realmente todo - excepto la forma del techo, sea idéntico 1:1; ¿cuándo sería así ya? Luego depende también del proveedor y su cálculo. Básicamente, debes pedir presupuesto para ambas formas de casa, así sabrás con certeza sus costos con _un_ proveedor. No debes asumir que cada oferta es transferible 1:1 a otro proveedor.

Saludos, Experto en construcción
 

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