Costos de construcción de una casa unifamiliar - ¿Es realista nuestro plan de costos?

Hola,

este año planeamos construir una casa unifamiliar y tenemos la siguiente oferta.

Datos de la casa:
Casa unifamiliar + sótano, 180 m² de superficie habitable (sótano: 20 m² habitable, resto sótano de uso), 1 1/2 plantas, construcción masiva (Poroton 45,5), forma simple sin saliente, chimenea, sistema de ventilación central con recuperación de calor, calefacción por suelo radiante, bomba de calor, Kfw55

Estructura incluyendo trabajos de tierra, drenaje, cimentación: 165.000
Techo (trabajos de carpintería y cubrición): 32.000
Ventanas, puerta principal: 18.000
Construcción en seco: 12.000
Massilla: 6.000
Revoque exterior/interior: 38.000
Electricidad: 20.000
Sanitario (sin equipamiento): 4.000
Calefacción (suelo radiante, bomba de calor de aire): 33.000
Ventilación central con recuperación de calor: 10.000
hace un total de 338.000 EUR con IVA incluido

Los suelos, pintura/empapelado, puertas interiores, áreas exteriores aún no están incluidos

¿Son los precios realistas para el tamaño? La estructura con techo por casi 200.000 me parece bastante alta.

Gracias por vuestra valoración
Saludos cordiales

Entonces, mi oferta (también en Hessen) para 150 m², sin sótano habitable, pero con mirador y hastial a dos aguas, está cerca de 300.000 euros.
A esto se suman los revestimientos de suelo y paredes, así como las áreas exteriores.

Ahora asumiría decir que no es caro. Sobre todo porque es KfW55 (nosotros no lo tenemos).
¿En qué zona están construyendo ustedes?

Mittelhessen, zona rural, por lo tanto no una ubicación residencial tan cara.

¿Hacen tanta diferencia los miradores, etc.?

No lo sé. Nuestra casa es así "de serie", por eso no sé cuánto costaría.

Pero creo que, con el equipamiento, a ese precio, probablemente no dudaría realmente ;)

La calefacción es demasiado cara. Por eso, o por mucho menos, hemos obtenido geotermia + 300 m² de calefacción por suelo radiante + estación de agua fresca + ventilación central controlada para los 300 m² mencionados.

Electricidad con KNX o, ¿qué incluye todo eso?