Costos de construcción de una casa unifamiliar - ¿Es realista nuestro plan de costos?

¿Son realistas los precios para el tamaño?

¿Son estas ofertas individuales que has consultado directamente con los artesanos o es una oferta de un contratista general que desglosa las diferentes partidas así? ¿Has redondeado para el foro o los números son tan exactos? ¿Todo es bruto?

Para evaluar falta más información sobre el alcance del servicio, no solo, pero por supuesto también en electricidad, véase el #6.

¿Son estas ofertas individuales que tú mismo has solicitado a los artesanos o es una oferta de un contratista general, que detalla las posiciones individuales así? .... 6.

Un contratista general no detalla partidas individuales

Un GU/GÜ no muestra partidas individuales

El nuestro sí, solo para que uno pueda decidir qué quiere hacer por sí mismo o qué se ahorra al hacerlo. Claro, tiene un paquete eléctrico y no detalla cada metro de cable. En la descripción del alcance de la obra solo se indica, por ejemplo, cuántos enchufes hay en total, cuántos interruptores de luz, etc. Por lo demás, aparece por ejemplo material laminado a 20 €/m², que se reembolsa si no se utiliza, lo mismo con los azulejos, etc. También se especificaron por separado los costes individuales de mano de obra, por ejemplo, trabajos de azulejos para baños y la superficie x con un importe total Y. Así teníamos la opción de prescindir de los azulejos, comprar los propios y que los instalaran al precio indicado (solo como ejemplo). De este modo se podía seguir siendo muy individual y ahorrar en materiales o mano de obra.

Azulejos, sanitarios y electricidad está claro. Pero, por ejemplo, no especifica ningún [Estrich] ni [Dach]. Una cosa pertenece a la parte de la casa, la otra es el equipamiento...

Ok, lo primero fue la estructura con techo = 1 precio, que de todos modos era imbatible.
En cuanto al suelo de cemento no puedo decírtelo de memoria, pero el yeso, las puertas y ventanas definitivamente fueron por separado, al igual que la calefacción y el agua.

Para las distintas posiciones he solicitado ofertas a empresas. Las cantidades están redondeadas, en bruto.
Principalmente me interesa el precio de la construcción en bruto, ya que esperaba menos.

Por cierto, la instalación eléctrica es sin KNX.