Costos de construcción para proyectos de construcción

Hola a todos

Actualmente estamos planificando nuestro proyecto de construcción y queremos hacerlo lo más preciso posible. Aunque ya tenemos ofertas, nos gustaría mucho recibir una valoración de los costos y una posible ampliación de la equipación.

Aquí los costos a modo de resumen (redondeados)

• Terreno ya disponible
• Costos de construcción casa 26100€
• Costos de construcción garaje 22000€
• Extras 31000€
• Costos adicionales de construcción 17000€
• Área exterior 19000€
• Cocina 17000€
• Reserva 10000€
= 377000€

Descripción del trabajo de construcción:
- Villa urbana de 1 piso (planta en retroceso) con 155 m² y techo a cuatro aguas + garaje de 32 m²
- Trabajos de tierra
- Losas de cimentación
- Fachada de yeso
- Zócalos revestidos
- Tejas de barro (Brass)
- Revestimiento del techo de plástico
- Balcón
- Cubierta de terraza
- Ventanas (Schüco) con RC2 exterior antracita
- Alféizares exteriores de aluminio en antracita
- Puerta principal con 2 costados exteriores antracita
- Puerta secundaria cuarto de servicios/garaje
- Persianas eléctricas (empotradas)
- Escalera alicatada con barandilla de acero inoxidable
- Azulejos 35€/m²
- Alféizares interiores de mármol blanco
- Instalación eléctrica (Busch&Jäger)
- Sanitarios (Villeroy & Boch)
- Inodoro con ducha
- Grifo exterior adicional
- Medidor de agua extra para exteriores
- Calefacción de gas (Vaillant)
- Sistema solar con acumulador de 300 l
- Calefacción por suelo radiante
- Sistema de ventilación descentralizado con recuperación de calor (Lunos)

Extras:
- Puerta corredera de vidrio hall/salón
- Trastero bajo la escalera
- Antena satelital
- Suelo de hormigón en garaje
- Alfombra 20€/m²
- Pintor
- Focos exteriores 21 unidades + 4 sensores de movimiento
- 50 tomas de corriente adicionales
- 11 interruptores adicionales
- 3 tomas de red, antena y exteriores cada uno
- Focos en techo hall/baño
- Selección de sanitarios

Costos adicionales de construcción
- Planos de ubicación
- Declaración de construcción
- Agua para obra
- Electricidad para obra
- Seguro de construcción
- Delimitación del terreno de obra
- Conexiones de la casa (gas/agua/electricidad/teléfono)
- Levantamiento topográfico
- Infiltración de agua pluvial
- Conexión de aguas pluviales y residuales
- Aprobación de chimenea y aguas residuales
- Medición de la casa
- Supervisión de obra

El área exterior se realizará por cuenta propia. Esta partida es únicamente para materiales y posiblemente alquiler de excavadora o similar.

Gracias de antemano y saludos cordiales

El sistema de ventilación descentralizada de Lunos hace sospechar que se trata de la oferta de un conocido franquiciado? Personalmente, nunca instalaría un sistema descentralizado en una nueva construcción, pero esa no era tu pregunta.
La estimación me parece medianamente realista.

¿El sistema de ventilación descentralizado de Lunos sugiere que se trata de la oferta de un conocido franquiciado?

¿A qué proveedor crees que te refieres?

¿Qué proveedor sospechas?

¿Apostaría por Town & Country?

Los gastos adicionales de 17000 podrían ser justos. Y con respecto a los sanitarios, Villeroy & Boch es muy general, ¿sabéis también la serie? El "estándar" de objetos nos habría costado alrededor de 2000.- para 2 baños, después de haber seleccionado, en sanitarios habría sido 12000.-...

Los alféizares exteriores de aluminio tampoco me parecen muy atractivos, especialmente teniendo en cuenta que un alféizar de granito cuesta alrededor de 80.-.