Contrato de construcción - Incertidumbre respecto al plan de pagos

Hola,

actualmente estamos ante la tarea de revisar el contrato de construcción.
¿Qué opinan del plan de pagos?
¿Alguien puede recomendarme un buen abogado o alguien en línea que conozca sobre contratos de construcción? ¿Ustedes hicieron revisar el contrato y hasta qué punto las empresas constructoras están dispuestas a negociar?

Se acuerda el siguiente plan de pagos:
El precio se debe pagar de acuerdo con el siguiente plan de pagos:
1. Pago 6 % tras la finalización de la planificación de permisos
2. Pago 5 % tras la finalización de las labores de tierra
3. Pago 11 % tras la realización de la losa de cimentación
4. Pago 11 % tras la realización del techo sobre la planta baja
5. Pago 11 % tras la construcción de la estructura del techo
6. Pago 11 % tras la cubierta del techo
7. Pago 10 % tras el montaje básico de las ventanas
8. Pago 5 % tras el revestimiento interior de paredes
9. Pago 5 % tras la finalización del contrapiso
10. Pago 6 % tras la instalación del sistema de calefacción
11. Pago 4 % tras la finalización de los azulejos
12. Pago 6 % tras la colocación del aislamiento exterior
13. Pago 4 % tras la finalización de los trabajos de tabiquería seca
14. Pago 5 % tras la aceptación y entrega de la casa
Se acuerda un plazo de 10 días naturales para los pagos.
a) La finalización en el sentido del plan de pagos significa que los trabajos asignados a la cuota correspondiente están esencialmente terminados. Trabajos residuales menores no dan derecho a retener el pago parcial correspondiente. Sin embargo, el contratista puede retener una parte de la cuota necesaria para la realización de los trabajos residuales.

En primer lugar, este es un plan de pagos muy justo y muy diferenciado. Este BU seguramente no cederá fácilmente porque sabe que cobra de manera más justa que la competencia. Aquí pagas aproximadamente por lo que se ha hecho y no o casi nada por adelantado. El plazo de pago de 10 días normalmente también es posible. Karsten

He visto cosas peores y yo mismo he tenido una no tan buena. ¿Qué te causa esos dolores de estómago?

Ok, eso es genial. Entonces encaja con la buena impresión que tenemos hasta ahora. Es una pequeña empresa familiar. Según la nueva ley, la BU solo puede exigir pagos parciales de un máximo del 90 % de la remuneración acordada (incluidos todos los suplementos) al consumidor. ¿Es decir, que me quedo con el 5 % faltante de la primera cuota? ¿Correcto?

Así se empieza. Luego seguirá construyendo con entusiasmo.

Solo me refiero al § 650 m del Código de Construcción. Como él no ofrece ninguna garantía, quiero acordarlo así con él (es decir, por supuesto solo en consulta, eso quise decir). El 10 % solo se debe pagar después de la aceptación desde el 1.1.2018.