Consecuencia de los mapas de ruido del ferrocarril

Hola a todos. Tengo una pregunta y espero que alguien pueda decirme algo. Lamentablemente no encuentro nada en internet al respecto. Me interesa un terreno donde también hay un plan de desarrollo sin regulaciones de construcción estrictas. Ya antes de comprar el terreno he consultado con varias empresas constructoras sobre los costos de una casa tipo bungalow. A pesar del plan de desarrollo me informaron que debido a los mapas de ruido del tren están obligados a construir con un nivel de protección acústica 4. ¿Es así? ¿Los mapas de ruido del tren, que solo se han creado por cálculo, tienen tal influencia en las regulaciones de construcción? Pero eso ¿no debería estar en el plan de desarrollo? ¿Quién puede ayudar? Ahora estoy inseguro de comprar el terreno porque la protección acústica 4 es cara y en realidad el tren no es tan ruidoso allí cuando uno está en el terreno.

Estoy ante un problema similar, también línea de tren, sin embargo el plan de desarrollo urbano establece una atenuación del ruido según DIN 4109 (rango de nivel de ruido III) de 35dB.

El ruido puede ser potencialmente dañino para la salud. Al estar de pie en la propiedad con ánimo anticipado, a veces el juicio se ve nublado. Construir [Stufe 4] o buscar otro terreno para construir, esto último sería mi favorito.