Compra de condominio - estudio de viabilidad

El error es que de alguna manera asumes que te regalan un apartamento de esta categoría. Quien aún no ha reconocido que la propiedad de vivienda se está convirtiendo cada vez más en un bien de lujo, lamentablemente no tiene remedio.

Mira el apartamento, la ubicación, los contratos y decide si puedes y quieres permitírtelo. Aquí nadie puede decidir por ti si este es "tu" apartamento.

Son en total 670 000 euros con intereses

Será mejor que dejes de calcular la suma total incluyendo todos los intereses. Simplemente no sirve de nada. Solo tiene efectos psicológicos negativos.
Tú mismo lo tienes en tus manos: paga más rápido y los costes por intereses disminuirán.

Solo mira la cuota mensual y la deuda restante después del periodo de tipo fijo, eso es suficiente.

Sé que no me regalan un piso así y que nadie puede decidir eso por mí. Considera esto como un diario. La vivienda es un lujo, la cuestión es si quiero permitírmelo - eso es cierto. He salido adelante desde una familia con pocos recursos y no manejo esas sumas a la ligera, porque no estoy acostumbrado. Y no quiero terminar con mi familia otra vez donde empecé. Sólo para que entiendas mis pensamientos.

Lo intento.

Supongo simplemente que casi todos los que están activos aquí manejan con una inversión de un monto medio de seis cifras la suma más grande de sus vidas, por lo que para mí eso no tiene nada que ver con el origen. Yo tampoco vengo de un entorno rico, pero si uno no firma contratos a la ligera y piensa previamente en posibles escenarios, entonces tiene que funcionar. Decidirse por un piso y luego echarse atrás antes de la inversión, en cualquier caso, no tiene sentido. Aparte de eso: si el proyecto piso fracasa, con una planificación adecuada probablemente no será porque uno se haya sobrecargado desde el principio. Algo así también puede pasar simplemente, con o sin propiedad.

Un consejo: si quieres saber cómo no hacerlo, entonces mira "Zuhause im Glück". Aunque los eventos siempre se muestran con gusto de manera dramática, casi siempre veo que las familias se han exigido demasiado desde el principio. Cuando entonces pasa algo, el colapso está predeterminado, pero eso no lo veo en tu planificación.

En un inmueble con año de construcción 2015, asegúrate antes de todo de solicitar también los protocolos de las reuniones de la comunidad de propietarios [WEG] para su revisión y buscálos indicios de propietarios conflictivos. También verifica el monto de la reserva para mantenimiento. Ahora existen diferentes reglas prácticas para el cálculo. Pero si se ha acumulado menos de 2,50 €/m²/año, incluso en una construcción relativamente joven, yo me preocuparía. Al menos pregunta si ya se ha planeado o decidido un aumento de la reserva para mantenimiento, ya que después de 5 años termina la garantía del promotor. Es decir, precisamente este año.

Sí, voy a desarmar todo eso. Buen aviso respecto a IHR - y garantía - esto último no lo tenía en mente de inmediato. Te aviso con una actualización.