Compra de condominio - estudio de viabilidad

Has hecho un análisis de pros y contras. Yo optaría por la construcción nueva, ¿por qué? Tú decides todo, desde los colores de las baldosas y los suelos hasta el equipamiento del baño, etc. Primero tienes un largo tiempo de tranquilidad. Con una propiedad "usada" siempre se hace un compromiso. Además, hay una garantía del promotor y demás.

No te centres demasiado en los precios, porque al final es tuyo y se acaba el alquiler, además tienes una calidad de vida completamente diferente (invaluable) y debido a una inflación deseada, y aquí no hablo de la dulce cesta de la UE, sino de la real, todo, al igual que los salarios, se moverá al alza a largo plazo. Una cuota de hoy de 1.800 € en 20 años desde la perspectiva actual será como máximo 900 € en poder adquisitivo, eso lo olvidan muchos. Tu dinero no desaparece y siempre hay un valor de respaldo.

Supongo que con ventanas modernas en el apartamento no se escucha ruido de coches mientras las ventanas estén cerradas. Puede ser molesto en el balcón. Así es con nosotros ahora mismo: escucho el ruido de la autopista más un cruce bastante grande casi justo al lado de la casa. El ruido del tráfico es tan fuerte que no quiero/no puedo acostarme en la tumbona para relajarme.

Los gases de escape no deberían ser un problema a partir de 500 m de la autopista. Hay estudios al respecto. En cuanto a las partículas finas también, acabo de leer algo recientemente. A 10 m del punto de medición en la calle principal (en la ciudad) solo queda una fracción de la carga de partículas finas. También me preocuparía más el ruido. ahí también depende de lo que haya entre medio y hacia qué dirección están orientadas las habitaciones importantes.

En un inmueble del año 2015, asegúrate de que te muestren previamente los protocolos de las reuniones de la comunidad para revisarlos y buscar indicios de copropietarios conflictivos. También analiza el monto de la reserva para mantenimiento. Existen diferentes reglas prácticas para calcularla. Pero si está por debajo de 2,50 €/m²/año, yo me preocuparía incluso con un edificio relativamente nuevo. Al menos consulta si ya se ha planificado o aprobado un aumento de la reserva, porque después de 5 años termina la garantía del promotor. Justamente este año.

Muy buen consejo... ¿Se incrementa considerablemente después de la garantía o en la mayoría de los casos continúa normalmente?

Eso decide entonces la WEG conjuntamente.