Apartamento en propiedad como inversión de capital, reserva para mantenimiento

Gracias por las cifras.

Además, discutiría todo esto con un asesor fiscal: puedes cobrar un alquiler reducido a familiares directos. Se aplica la regla del 66%. Porque al fin y al cabo, debes declarar los ingresos por alquiler o incluirlos en tu declaración de impuestos.

Además, hablaría de todo esto con un asesor fiscal: se puede cobrar un alquiler reducido a familiares directos. Se aplica la regla del 66%. Porque, al fin y al cabo, tienes que declarar los ingresos por alquiler en tu declaración de impuestos o tributar por ellos.

Las posibilidades de diseño me quedan claras. Eso haría la estructura aún algo más atractiva.

PD: Aunque ya no estoy tan al día en el tema del impuesto sobre la renta, todavía me quedan algunos restos de la formación para técnico fiscal, por lo que me puedo ahorrar la visita al asesor fiscal. :D

Las posibilidades de diseño me quedan claras. Eso haría la estructura un poco más atractiva.

PD: Aunque ya no estoy tan al día en el tema del impuesto sobre la renta, todavía me quedan algunos conocimientos de la formación para asesor fiscal, por lo que puedo ahorrarme la visita al asesor fiscal. :D

¡Así está bien! :)
Sin embargo, en 2012 se cambiaron varias cosas. Pero seguro que ya lo sabes, o puedes ponerte al día rápidamente con la nueva materia.

Mis padres alguna vez mostraron interés en el apartamento y ahora también fueron contactados. El problema (según mis padres) es que el propietario podría querer vender el apartamento en algún momento dentro de 10-15 años y ellos tienen miedo de un posible desalojo por necesidad propia en la vejez.

Bajo estas condiciones no me volvería loco; al menos no hoy.

¿Has pensado alguna vez en hablar con el "futuro" vendedor, explicarle la situación de tus padres y negociar un derecho de tanteo con él? Eso probablemente te permitiría dormir más tranquilo; además, nadie sabe qué habrá que pagar dentro de 10-15 años, como para que tus juegos de números actuales te sirvan de mucho ;)

Saludos, Bauexperte

por cierto, nadie sabe qué habrá que pagar en 10-15 años, como para que tus juegos numéricos de hoy te sirvan de algo ;)

Creo que me has malentendido. Si fuera así, habría intentado comprar el piso de inmediato y no dentro de 10-15 años.